Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
СДЕЛКА
Документы проверены
Опыт работыс 2012 года
На Циане9 лет 2 месяца
В работе19 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Наша команда работает с 2012 года и оборот сделок наших клиентов составляет более 3,5 млд руб. в год. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с каждым клиентом и решаем самые нестандартные вопросы. Наши услуги: 1. Недвижимость для жизни: помогаем продать и купить жилье вашей мечты на самых выгодных условиях 2. Инвестирование: ведем проекты "под ключ" - покупка, ремонт, сдача в аренду, продажа для фиксирования дохода. Более 10 рабочих инвест. стратегий под любой бюджет. Доходность по проектам от 25% годовых 3. Юридическое сопровождение: юрист присутствует на каждом этапе вашей сделки, проверяем продавца и объект с гарантией 10 лет 4. Ипотечное кредитование: одобрение до 100 млн руб., ставки от 2,5%, более 30 банков, получаем одобрения даже в нестандартных случаях 5. Страхование со скидкой до 40% 6. Новостройки без комиссии + 450 выгодных проектов и старты продаж с дополнительными скидками от застройщиков, беспроцентные рассрочки. 7. Земля и загородная недвижимость Города: Москва Индивидуальный подход к каждому клиенту и помощь в решение жилищного вопроса на самых выгодных условиях. С нами ваша сделка пройдет безупречно!
Продажа квартир и комнатСмотреть все 8 предложений
89 900 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский
Арт. 129866881 Продается видовая 4-комнатная квартира в престижном жилом комплексе "Остров", на первой линии Москвы-реки. Квартира со свободной планировкой и панорамными видами на реку и во двор. 4 отдельные спальни, одна из них — просторная мастер-спальня со своей гардеробной и отдельным санузлом с окном. Сердце квартиры — большая светлая кухня-гостиная. Также есть постирочная, три санузла и гардеробная при входе. Потолки высотой 3,25 метра, что делает пространство еще более просторным и статусным. Дом стоит на первой линии набережной, в районе Хорошёво-Мнёвники — одном из самых зелёных и экологически чистых районов Москвы, на территории Мнёвниковской поймы. Вокруг много парков и мест для прогулок вдоль воды. Прямо под окнами строится пешеходный мост, который свяжет комплекс с большим спортивным кластером: - Спортивный комплекс "Крылатское", "БаскетХолл" - Сапсерфинг - Спортивная база "Гребной канал", "Спарта" - Tenniscamp - Школа плавания - Конный клуб "Аргамак" и не только. В ЖК "Остров" всё нужное для жизни в нескольких минутах пешком: школы, сады, магазины, кафе, фитнес и другие сервисы. Двор благоустроен - озеленение, прудик, безопасные детские площадки и дорожки с подогревом. Территория закрыта и охраняется. Подземный паркинг на два уровня, с увеличенными комфортными местами и возможностью поставить зарядку для электромобиля. Что есть в комплексе: — детский клуб и детский сад — фитнес-рум для жителей — коворкинг, кинотеатр и зоны отдыха прямо доме — магазины, рестораны, кафе и аптеки — автомойка в паркинге Эксклюзивное предложение с быстрым выходом на сделку: документы готовы. Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки, вся стоимость — в договоре. Видео квартиры вышлю по запросу. Дополнительно 2 парковочных места (17 и 14 м², одно из них с электро-зарядкой, в удобном месте) и кладовую. Цена обсуждается отдельно. Отличный вариант для семьи или инвестора, кто ценит красивый вид, приватность, экологию и статусное расположение у реки. Рассмотрим обмен на двухкомнатную квартиру с вашей доплатой. Также наша компания производит ремонтные работы под ключ, с строительным надзором и гарантией на работы 1 год. Для своих клиентов предлагаем выгодную стоимость и прозрачную смету. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную информацию по квартире и корпусу. Организую индивидуальный показ, а также проведу экскурсию по локации с разбором инфраструктуры, перспектив района и инвестиционного потенциала дома. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
5 740 000 ₽
монолитный, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Арт. 145918669 Продажа студии 29,9 м² — ЖК "Западный луч", центр Челябинска. Переуступка по договору с застройщиком, от собственника. Дом 6 — финальный дом микрорайона. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 29,92 м² Этаж: 8 Комната: 12,91 м², кухня-ниша: 5,12 м² Санузел: 4,33 м², прихожая: 3,7 м² Тёплая лоджия: 3,86 м² Без отделки — ремонт можно сделать полностью под себя Уже установлены: входная металлическая дверь, окна, радиаторы, ввод воды и электричества. О ДОМЕ Монолитный каркас, класс энергоэффективности А. В доме свой детский сад на 125 мест. Ввод дома по договору — до 11.08.2026, передача ключей — в течение 6 месяцев после ввода. ЛОКАЦИЯ Самый центр Челябинска, на пересечении улиц Труда и Энгельса. Рядом городской бор и набережная реки Миасс. Рядом: лицей 31, школа 30, детские сады 7 и 13, медцентр "Лотос", МФЦ, ТРК "Гагарин парк" и "Родник", гипермаркет SPAR, зоопарк. ПРО ЖК "Западный луч" — квартал бизнес-класса в центре города. Шестой дом строится в уже готовом и благоустроенном квартале. Благоустройство набережной будет завершено в 2027 году. — закрытый двор с контролем доступа — подземный паркинг — своя управляющая компания — магазины и сервисы на первых этажах КОМУ ПОДОЙДЁТ — для жизни одному или паре — под сдачу в аренду: компактная квартира в центре, рядом бор, парк и торговые центры — под посуточную аренду УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Переуступка права по договору с застройщиком. Документы на руках. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 6 предложений
225 500 000 ₽298 202 ₽ за м²
Арт. 137073408 Продажа коммерческого помещения свободного назначения 756,2 м² на 1 и 2 этажах ЖК "Время" — готовый актив для крупного бизнеса или доходной сдачи в аренду нескольким арендаторам. Без комиссии для покупателя. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 756,2 м² — 1-й этаж (~400 м², ПСН: торговля, услуги, общепит, медицина) и 2-й этаж (~356 м², кабинетная система, вход через 1-й этаж) Дом: 20-этажный монолит Высота потолков: 4,5 м Электрическая мощность: 152 кВт Входных групп: 4 отдельных входа — можно разделить потоки и сдать блоками разным арендаторам Лифты: пассажирский + грузовой подъёмник — связь между этажами решена Санузлы/мокрые точки: 8 — готовность под кабинеты, кухни, душевые Остекление: витринное панорамное, есть официальные места под фасадные вывески Парковка: 3 422 машиноместа в радиусе 500 м, ближайшая — 54 м от входа ЛОКАЦИЯ Помещение расположено в ЖК "Время" — 2 корпуса, 273 квартиры, район Преображенское, ВАО. Метро: — "Преображенская площадь" ~12 минут пешком — "Семёновская" ~4 минуты на транспорте Расстояния: — 3 км до Щёлковского шоссе — 5 км до ТТК Рядом: 4 бизнес-центра (4 055 сотрудников), 4 школы, 13 аптек, 12 остановок общественного транспорта. ПРО ЖК ЖК "Время" — плотная жилая застройка со сформированным потребительским трафиком: средний доход домохозяйств в радиусе 500 м на 28% выше среднего по району (232 557 против 181 306 руб./мес.), плотность домохозяйств выше среднерайонной на 47%. Собственная аудитория дома — 273 квартиры — ваши первые лояльные клиенты уже живут над помещением. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ Помещение универсально и с высокой вероятностью попадает под: — медицинский центр / клинику (запас мощности под МРТ и другое оборудование, мокрые точки в кабинетах) — частную школу / детский образовательный центр (рядом 4 школы, высокая плотность семей) — фитнес-клуб премиум-класса (потолки 4,5 м, два этажа для разделения зон) — коворкинг / офис продаж крупной компании — продуктовый ритейл, кафе, аптеку, банк, салон красоты ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При сдаче в аренду по рыночным ставкам района: — 1-й этаж (~378 м²): 2 5003 500 руб./м²/мес. — 2-й этаж (~378 м²): 1 5002 000 руб./м²/мес. — Суммарный арендный поток: 18,124,9 млн руб. в год — Доходность при текущей цене: ~811% годовых — Срок окупаемости: ~912,5 лет При разделении на блоки через 4 отдельных входа — возможность привлечь нескольких независимых арендаторов и увеличить совокупный арендный поток. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов, согласование условий и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
114 000 000 ₽721 519 ₽ за м²
вход по пропускам
Арт. 144496209 Продажа коммерческого помещения 158 м² на 4 этаже исторического дома в 5 минутах от метро "Смоленская" — готовый офис с действующим арендатором и доходом с момента покупки. Возможна покупка для вашего представительства (офиса) ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 158 м², 4 этаж 5-этажного дома 6 изолированных кабинетов, просторный коридор, два санузла. Ремонт, деревянный пол, декоративная штукатурка стен, лепнина на потолке. Высокие окна во всех кабинетах, много естественного света. Кондиционирование, сплит-система в каждом кабинете. Часть кабинетов разделена стеклянными перегородками — можно объединить пространство или сохранить приватность. Вход - отдельная усиленная дверь с домофоном и кодовым замком, доступ 24/7. ЛОКАЦИЯ г. Москва, ЦАО, район Арбат, 2-й Смоленский переулок, д. 1/4. Метро: "Смоленская" ~5 минут пешком Рядом: Садовое кольцо, Смоленская площадь, здание МИД России; из окон — вид на историческую застройку центра. О ЗДАНИИ Дом в стиле модерн с декоративными фасадными рельефами, административное назначение, здание в эксплуатации. Первые этажи соседних домов заняты витринами известных ритейл-брендов — статусное окружение и высокий пешеходный трафик района. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Кабинетная планировка и центральное расположение подходят под: — офис или представительство компании — шоурум, студию, кабинетный формат услуг — сдачу в аренду блоками нескольким арендаторам ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект продаётся с действующим арендатором, договор аренды — до июня 2027 г. Доход - 355 000₽/месяц. Новый собственник получает арендный доход сразу после покупки, без простоя. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Свободная продажа, любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую индивидуальный показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту. Свяжитесь со мной, чтобы согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Аренда загородной недвижимости
1 490 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 1 490 000 ₽
от года, индивидуальное жилищное строительство
Арт. 144853475 Предлагается в долгосрочную аренду роскошный особняк 1200 м² на участке 30 соток в охраняемом посёлке. Осоргино, Минское шоссе, 14 км от МКАД Дорогой дизайнерский интерьер в классическом стиле, дом полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и подготовлен под аренду — можно заезжать и жить. Интерьер: Мраморная лестница с кованым ограждением ручной работы, стены украшены живописью, в обстановке предметы антиквариата. Натуральное дерево, камень, картины маслом, персидские ковры и предметы искусства придают дому особый статус. 1 этаж: Сердце дома — гостиная со вторым светом высотой около 8 м., колонны с золочёными капителями, огромная хрустальная люстра, гербовые панно и уютная зона отдыха у действующего дровяного камина, здесь же пианино. Рядом — кухня-столовая с отдельным входом для персонала и просторный холл. На этом же этаже гостевая спальня с собственным санузлом. 2 этаж: Просторный холл ведёт в мастер-спальню с большой гардеробной — с окном, зеркалами и продуманной системой хранения — и санузлом с ванной. Здесь же ещё 3 спальни, каждая со своим санузлом. 3 этаж: Просторный холл, а центральное место — кабинет из двух зон: ТВ-зона с аудиосистемой и камином для отдыха и рабочий кабинет-библиотека с камином, отделанным натуральным деревом. Дополняют этаж 3 гостевые спальни, каждая со своим санузлом. Мансарда: Просторное панорамное пространство под стеклянным куполом с круговым остеклением: залитая светом лаундж-зона с видом на лес — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Цокольный этаж: Помещения для персонала, кладовые, тех.помещения. Wellness-зона: Полноценный домашний СПА — мозаика, травертин, Бассейн, отдельное джакузи, финская сауна и турецкий хамам. Все центральные коммуникации, системы глубокой водоочистки, центральное и локальное кондиционирование, вентиляция, система бесперебойного питания и тёплые полы. Лифт. Просторный участок 30 соток правильной прямоугольной формы оформлен в парковом стиле: ухоженный газон, декоративные деревья и кустарники, дорожки из брусчатки, каскадный фонтан со скульптурой и продуманная ночная подсветка. Плодовый сад — виноград, яблони, груши, ягоды. На территории расположены: дом для персонала с 2 спальнями и кухней гараж на 2 машины зарядка для электромобилей 2 автоматических въездные ворота видеонаблюдение Рядом фитнес, школы и детские сады, рестораны и места для отдыха. До центра Москвы всего 2030 минут. Сервис включён в стоимость аренды: приходящий работник поддерживает территорию и техническую работу дома и бассейна (уборка, обслуживание систем, покос травы, уборка снега). Рассматриваем надёжного арендатора на длительный срок. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Согласую удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 4 предложения
120 000 000 ₽213 182 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 138576204 Продажа усадьбы 80 соток (0,8 Га) с собственным зарыбленным прудом Продаётся уникальная загородная усадьба площадью 80 соток (0,8 Га) — готовый семейный или клубный комплекс для постоянного проживания или отдыха, в идеальном состоянии, "под ключ". До р.Москва 1,5 км Такие объекты редко появляются на рынке: собственный зарыбленный пруд, второй пруд за территорией, футбольное поле, конюшня, отдельные дома для гостей и отдыха, спа-зоны и полностью благоустроенная территория. Усадьба отлично подойдёт как для личного проживания большой семьёй, так и в качестве корпоративной базы отдыха — масштаб территории и набор построек позволяют комфортно принимать и размещать большое количество гостей одновременно. Деревня тупиковая, посторонние не заезжают. Участок крайний, ровный, безборьерый уровень в дом, соседствует с лесом — тишина и приватность. Главный дом — 562,9 м² (2 этажа, современный бельгийский стиль) Кирпичный, перекрытия монолитные, фундамент — монолитная бетонная плита. Фасад — декоративная штукатурка и облицовочный кирпич. Облицовка окон известняк. Дорожки вокруг дома и площадка натуральный камень. Кровля алюминиевая с каменной крошкой. Итальянское освещение, мебель премиальных брендов, натуральный камень в санузлах, кондиционирование, просторные комнаты. Три отдельных входа, включая вход для персонала. 1 этаж: просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, гостиная с большим обеденным столом, зона отдыха с камином, кабинет, гостевая комната со своим санузлом и гардеробной, прихожая, гостевой санузел, гардеробная, комната для персонала. 2 этаж: мастер-блок (комната отдыха, спальня, гардеробная, спа-зона с зоной отдыха и парной), просторная общая комната для семейных встреч, 2 детские комнаты, большая игровая комната, крытая терраса, высокие потолки. Дополнительные строения Дом для персонала — 72 м² (пристроенный к гаражу) Гараж — 100 м² (для квадроциклов и другой техники) Гостевой дом — 106 м²: кухня, спальни, спа-зона с джакузи и сауной. Дом для отдыха — 120 м²: караоке, бильярдная со своей кухней, санузлом и комнатами отдыха Мангальная зона — 60 м², с панорамным остеклением, крытая беседка, открывающиеся окна, печь для пиццы, мангал, дровяная печь, печь для казана, подведена вода, освещение, отопление, музыка Спа с джакузи — 50 м² Конюшня — 230 м², 7 денников, прилегающий манеж/выгул Также на территории — погреб и хозпостройки. Инженерные коммуникации Электричество — 50 кВт, собственная подстанция, резервный дизель-генератор 30 кВт. Газ — магистральный. Водоснабжение — собственная скважина, фильтрация воды до питевой. Канализация — септик (аэрационного типа). Система очистки воды в пруду. Интернет — оптоволокно. На территории — декоративный водопад. Территория Более 30 лет деревьям: дубы, клёны, липы, берёзы, кедры, ясень. Плодовый сад — яблони, груши. Теплица и мини-огород с подведённой водой и зоной обработки овощей. Большое футбольное поле. Розы и декоративные растения. Газон, полное благоустройство. Вся территория усадьбы с освещением. Территория огорожена забором, 2 выезда на 2 улицы, электроворота. Пруд на территории с системой очистки воды. Второй пруд за территорией, также зарыблен. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Все строения оформлены. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Рассматриваем все варианты расчёта. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
58 500 000 ₽230 769 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 136619414 Продается новый двухэтажный коттедж в предчистовой отделке (White Box). Строился для себя по индивидуальному проекту, с авторским надзором на каждом этапе! Локация: Новорижское шоссе, 15 км от МКАД, Истринский р-н Площадь дома: 253,5 кв.м. Участок: 6 соток (ИЖС, угловой) Коммуникации: ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, вода, канализация, электричество 15 кВт, оптоволокно). Главные преимущества объекта: Строили для себя: Никакой экономии на материалах. Есть полная база документов, фото и видео каждого этапа скрытых работ. Готовый White Box: Все грязные и сложные работы уже позади. Стены и потолки выровнены, сделана стяжка, разведены электрика, отопление (включая теплые полы), вентиляция и сантехника. Вам осталась только приятная финишная отделка. Полный пакет документов: От геологических изысканий до согласованного дизайн-проекта "под ключ" с 3D-визуализацией (отдаем в подарок!) Все договора с Мособлгазом и УК подписаны. Продуманная планировка 1 этаж (комфорт и общие зоны): -Просторная гостиная и уютная кухня-столовая с выходом на большую террасу; в кухонной зоне оборудованы выводы для острова -Гостевая спальня -Прихожая, гардеробная, кладовая и гостевой санузел -Котельная с отдельным входом (полностью оборудована по нормам Мособлгаза) -Навес для автомобиля и крыльцо. 2 этаж (приватная зона): -Роскошная мастер-спальня с 2 окнами со своим санузлом с окном и гардеробной и выходом на балкон -Вторая гостевая спальня с выходом на балкон -Изолированный рабочий кабинет для удаленной работы либо шикарная гардеробная -Большая ванная комната, холл и балкон Конструктив и материалы (Премиум-качество) Лаконичный и гармоничный стиль. Фасад облицован керамическим кирпичом и натуральным лиственничным планкеном (микс скандинавского хюгге и современности). Фундамент: Монолитная Ж/Б плита (250 мм). -Стены: Керамические блоки Porotherm 38 Thermo (очень теплый и дышащий дом), перегородки — Porotherm 25. -Окна: Двухкамерные стеклопакеты, премиальный профиль REHAU 70мм. -Кровля: Вальмовая, качественная металлочерепица. Участок: Угловой, прямоугольно-трапециевидной формы, огорожен (забор согласован с УК). Сделана премиальная дренажная система, ливневка, отмостка. Есть место под баню или зону барбекю. О поселке "Павловы Озера" Один из лучших премиальных поселков на Новой Риге. Здесь создана атмосфера европейского пригорода и добрососедства: -Собственное природное озеро с благоустроенным пляжем, набережной и рыболовным клубом. -Прогулочные парковые зоны, беговые дорожки, воркаут и спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол). -Безопасность: строго охраняемая территория, статусная въездная группа, видеонаблюдение. Инфраструктура: внутри поселка работает мини-маркет. Прямо за границей КП — школы, гимназии, детские сады, аутлеты, рестораны, медицинские и фитнес-центры. Условия сделки: Дом полностью готов к финишному ремонту и ждет своих владельцев. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. По запросу вышлем архитектурный и дизайн-проект. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную информацию. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера