Сила м2 - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

Вернуться в каталог агентств

6 месяцев на Циан

Сила м2

Документы проверены

Опыт работы: с 2002 года

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: нотариат, управление объектами, строительство, консультации

Агентство инвестиционной недвижимости "Сила м2" оказывает услуги поиска объектов недвижимости, управление ими и их продажу.

Офис, 1/1 этаж

54 м²

Андроновка・11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Андроновка, улица 2-я Энтузиастов, 5к40

8 700 000 ₽161 410 ₽ за м²

открытая

Арт. 120140069 Коллеги, в продаже офисное помещение с действующим арендаторо. Адрес: Москва, 2-ая ул. Энтузиастов, д.5 корп. 40. Площадь: 53.9 м² Договор аренды: 11 месяцев Коммунальные расходы: Услуги местной управляющей компании - 8716 руб. (уже с повышением тарифа на 2026 г). Коммунальные платежи (расчет пропорционально площади от показаний общих счетчиков на здание) 2300-6000 руб. в зависимости от времени года и климатических особенностей. Услуги по уборке общих площадей (коридоры, санузел). Но по договоренности арендатор оплачивает сам. Финансовые показатели: МАП — 80 000 ₽/мес. Стоимость — 8,7 млн ₽. Доходность — ~11%. Окупаемость — ~9 лет.

ID:137595534

16 часов назад

Торговая площадь, 1/9 этаж

118 м²

ЗИЛ・14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, улица Архитектора Щусева, 2к2

78 950 000 ₽667 371 ₽ за м²

Арт. 127416662 Продаётся просторное многофункциональное помещение в престижном Даниловском районе Москвы! Адрес: г. Москва, ЮАО, Даниловский район, ул. Архитектора Щусева, д. 2, к. 2. Общая площадь: 178 м² (118 м² на первом этаже + 60 м² достроенный второй этаж). Цена: 78 950 000 руб. (возможен торг). Ключевые характеристики Расположение: первый этаж 9этажного здания с отдельным входом со стороны пешеходной зоны. Высота потолков: впечатляющие 6 м — создаёт ощущение простора и открывает возможности для креативной планировки. Планировка: 1й этаж: 4 функциональные зоны + подсобные помещения + санузел; 2й этаж: 4 изолированных кабинета + подсобка + санузел. Отделка: действующая (краска, штукатурка) — можно сразу приступать к работе. Инженерные системы (всё в рабочем состоянии) электрика; вентиляция; отопление; водоснабжение и канализация; пожарная сигнализация. Локация и инфраструктура Транспортная доступность: 10 мин пешком до станции метро "ЗИЛ"; 3 мин на автомобиле до ТТК. Парковка: городская платная парковка в шаговой доступности. Окружение: густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой. Соседние объекты: магазины, рестораны, кафе, медицинские центры, барбершоп — гарантированная проходимость и клиентский поток. Юридические аспекты форма собственности: частная; количество собственников: 1; обременения: отсутствуют. Уникальные преимущества Панорамные окна на три стороны — отличное естественное освещение и привлекательный внешний вид. Высокие потолки (6 м) — простор и возможности для дизайнерских решений. Возможность перепланировки — адаптируйте пространство под любые бизнесзадачи. Отдельный вход — удобство для клиентов и сотрудников. Универсальность назначения: идеально подходит для офиса, торговой точки, склада или предприятия сферы услуг. Условия продажи цена: 78 950 000 руб. (торг уместен); готовность к сделке: документы проверены, готовы к оформлению; показ: ежедневно по предварительной договорённости. Не упустите шанс приобрести помещение с огромным потенциалом в одном из самых перспективных районов Москвы! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию. Ваше идеальное бизнеспространство ждёт именно Вас!

ID:137595534

9 часов назад

76.7 сот.

Республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда

110 000 000 ₽

индивидуальное жилищное строительство

Арт. 127420802 Продаётся недостроенная база отдыха в Республике Алтай: создайте свой курортный комплекс! Местоположение: Республика Алтай, Чемальский район, село Еланда (с видом на реку Катунь и горы). Площадь участка: 76,7 соток. Степень готовности: 30 %. Почему стоит инвестировать? Этот объект — уникальная возможность войти в динамично развивающийся сегмент курортного бизнеса. Ключевые преимущества: Престижная локация: живописная местность с панорамными видами, удобный асфальтированный подъезд. Масштаб площадки: площадь позволяет реализовать проект любого формата — от компактной базы до крупного курортного комплекса. Гибкость концепции, позволяющая создать: семейный курорт; SPAкомплекс; турбазу для активного отдыха; глэмпингкластер и др. Что уже сделано (30% готовности) Инженерные системы: установлен септик "Евролос ПРО 30"; пробурена и протестирована скважина с питьевой водой (есть результаты анализа). Строительные конструкции: смонтировано 10 помостов (9 м5 м) на бетонированных столбах: 4 помоста — частичное покрытие лиственницей; 6 помостов — готовый каркас без обшивки. Подведённые коммуникации к каждому помосту (под землёй): водоснабжение: две трубы (d32 и резервная d60) с кабелем обогрева; канализация: вывод к септику; дополнительные выводы вблизи дороги (для ресторана): вода с обогревом + канализация. Особенности: электрификация не выполнена (планировалась собственная подстанция). Возможности развития На участке можно разместить: зону отдыха с беседками и мангалами; банный комплекс; спортивную и детскую площадки; кафе или ресторан; парковку для гостей; дополнительные жилые модули или глэмпингшатры. Экономические показатели Затраты на доведение проекта до запуска (с учётом прогноза цен на 2026 год): стоимость участка: 110 000 000 руб.; дооснащение и организация: 15 500 000 руб.; непредвиденные расходы: 5 000 000 руб.; итого: 130 500 000 руб. Финансовые прогнозы при заполняемости 70 %: валовый доход в год: 31 937 500 руб.; срок окупаемости: 4 года; доходность: 24,4 %. На основании следующих данных: стоимость аренды одного шатра: 12 500 руб./сутки; доход от 10 шатров: 125 000 руб./сутки; годовой валовый доход (ГАП) при полной загрузке: 45 625 000 руб. Ваши выгоды Экономия времени и средств: значительная часть работ уже выполнена — не нужно начинать с нуля. Уникальность проекта: возможность создать базу отдыха, которая выделится на фоне конкурентов. Стабильный доход: растущий спрос на внутренний туризм гарантирует загрузку объекта. Инвестиционная привлекательность: недвижимость в курортных зонах неизменно растёт в цене. Гибкость формата: адаптация под любой сегмент — от экономвариантов до премиумкласса. Дополнительно: Покупателю вместе с участками будут переданы палатки-шатры 5шт, раковины из натурального камня 5шт. Так же на одном из участков построен дом из бруса, с учетом второго этажа - 40м2. Вода, канализация, электроэнергия подведены. Видео с подробной съемкой с разных точек предоставляется по запросу.

ID:137595534

вчера