Усадьба Эль Ранчо 400 га на берегу реки Нерль со своей инфраструктурой и мощностями.
Масштабный загородный актив площадью 400 гектаров расположен в 125 км от МКАД по Ярославскому шоссе в поселке Хороброво.
Территория находится в окружении заповедных лесов и лугов, вдали от транспортных магистралей. Объект объединяет природный ресурс, собственную береговую линию реки Нерль, автономную инженерную базу и готовые строения.
Инженерное обеспечение и безопасность:
Своя подстанция с линией электропередач мощностью 350 кВт и промышленная гидроэлектростанция (выработка до 140 кВт), обеспечивают полную энергетическую независимость объекта.
Собственная береговая линия реки Нерль протяженностью более 1 км формирует мини-водохранилище с собственной экосистемой, создавая уединенную атмосферу для водных прогулок на катерах, сапах и лодках и организации рыбалки.
Инфраструктура, номерной фонд, имущество:
• Мини-отель на 8 номеров, двухэтажные коттеджи у реки среди нескольких сотен высаженных елей, сосен и дубов.
• Современные лоджи с каминами, банными чанами и фурако, расположенные на берегу реки с панорамным видом на воду и собственным пляжем.
• Ресторанный блок, включающий капитальный домик-ресторан, зимний зал, открытую террасу, зону барбекю и летний шатер для мероприятий.
• Кухня, оборудованная профессиональным оборудованием.
• Колбасный мини-цех с Dadaux (Франция).
• Капитальная ферма с вольерами для вольного выгула животных, крольчатник, овчарни, сенохранилище.
• Конюшня на 8 денников, левада для конных прогулок, мини-зоопарк.
• Хозяйственная зона с помещениями для персонала, ангары.
• Автомототехника с гаражами для хранения: трактора, снегоходы.
• Банный комплекс, пирс, открытые площадки для активностей.
• Две артезианские скважины, три колодца с питьевой водой.
• Два собственных пруда с возможностью разведения рыбы.
Возможности для покупателей:
Усадьба для большой семьи:
Большая территория, уединенность, отсутствие посторонних людей и готовая инфраструктура позволяют сформировать здесь фамильную усадьбу, частную резиденцию или закрытый клуб для отдыха у воды.
Загородный гостиничный комплекс:
Объект представляет собой ресурс для развития загородного гостиничного бизнеса, премиального курорта, wellness-проекта или туристического кластера без необходимости начинать строительство с нуля.
Важно: актив предлагается как имущественный комплекс с несколькими сценариями использования, а не как готовый финансовый продукт с фиксированной доходностью.
Меня зовут Ольга Хамина - ТОП брокер Сила М2. Я занимаюсь продажей данного лота. Звоните, чтобы получить больше информации и записаться на просмотр!