Таунхаус в Колтушах рядом с городом — комфорт городской жизни и уют загородного дома.
Продаётся современный 3-этажный таунхаус в посёлке Колтуши. Удобное расположение: асфальт до ворот, рядом остановка общественного транспорта, магазины, школы, сады.
Завершается реконструкция дороги на Петербург с расширением до 4 полос.
Закрытая территория 12 соток, всего 5 соседей — семейные и дружные люди.
Освещённая улица и отдельная детская площадка.
По 3 парковочных места за каждым таунхаусом.
Автоматические въездные ворота с приводом Came.
Дом и участок
Задний двор с выходом в зелёную зону. Терраса оборудована автоматической маркизой, грилями Weber (электро и угольный), садовой мебелью. Пол — долговечная террасная доска.
На крыше установлены система снегоудержания и водостоки.
Постройка: монолитная плита, стены — пенобетон с утеплителем, перекрытия: 12 этаж монолит, 23 этаж дерево.
Инженерные системы
Вентиляция: приточно-вытяжная система с клапанами "Овен-315", вентустановка Soler Palau Silent, бесшумная кухонная вытяжка с мотором на крыше.
Электроснабжение: 15 кВт, автоматы и УЗО ABB.
Отопление: газовый котёл Viessmann Vitopend 111 с бойлером 46 л, водяные тёплые полы (прихожая, санузлы, выход во двор), алюминиевые радиаторы.
Водоснабжение: центральное + станция повышения давления ESPA Aquabox 350.
Канализация: биостанция.
Шумоизоляция боковых стен — соседи не слышны.
Интерьер и отделка
Лестница — бук, полы в жилых помещениях — дубовый паркет.
Санузлы: плитка Ape Ceramica (Испания), сантехника Jacob Delafon (раковины, смесители, чугунная ванна).
Кухня IKEA встроенная.
Окна Velux (мансарда) с blackout-шторой.
Вся мебель и техника остаются покупателю, включая винтажное немецкое пианино.
Планировка
1 этаж: кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу, прихожая 3,5 м², котельная 1,5 м², санузел 7 м² с окном и душем.
2 этаж: холл 8,6 м² (использовался как кабинет), детская 19 м², санузел с ванной и окном.
3 этаж: спальня 18 м² с мансардным окном и местами хранения.
Дополнительно
Постройка 2012 года, в собственности с 2013. Использовались дорогие материалы, ремонт — для личного проживания.
Минимальная амортизация, бережная эксплуатация, косметических дефектов нет.
Продажа в связи с переездом в частный дом. Возможен обмен на квартиру в Санкт-Петербурге с доплатой в обе стороны.
Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Арт. 137064897