Эксклюзивное предложение! Предлагается к покупке готовый работающий Бизнес бани С Лёгким Паром.
Все имущество находится в собственности.
Расположение: Варшавское шоссе, пр-т Ленина, д. 70, (Симферопольское, Калужское) 17 км. От Мкад. До центра Подольска 800 метров. Население Подольска 312 000 человек — это большой и небедный Подмосковный город. Банный комплекс состоит из: ЗУ (земельного участка общей площадью) 14,5 сот (1 446 кв. М) и четырех строений общей площадью 713 кв. М., а именно: трех отдельно стоящих домов-бань (по 166 кв. М.) и административно-гостиничного здания (215 кв. М.).
ЗУ имеет правильную форму, правильный вид разрешенного использования (3.3 под бытовое обслуживание), огорожен капитальным забором с освещением и автоматическими воротами.
Три Банных дома построены по одному проекту. Банный дом — это дом имеющий площадь 166 кв. М. Стоящий на капитальном фундаменте, изготовленный из оцилиндрованного бревна диаметром 300 мм, крыша (мягкая черепица). Дома полностью мебелированы и находятся в эксплуатации.
Административно-гостиничное здание имеет площадь 215 кв. М. Состоит из ресепшена, кабинета, кухни со складом и крытым мангалом, 4-х гостиничных номеров на втором этаже и котельной на (-1).
Все коммуникации городские: электричество, магистральный газ, канализация, водоснабжение, проводной интернет. Оборудована одна централизованная котельная которая находится на (-1) этаже административно-гостиничного здания и сделана гидрострелка которая позволяет существенно снизить потребление газа. В банные дома горячая и холодная вода поступает по теплотрассам.
Благоустроен и подъезд: отсыпана дорога (асфальтовая крошка), сделано уличное освещение. Оборудована внешняя парковка на 5 машиномест.
Дома могут принимать компании до 20 человек, есть бильярд (русский и американка), караоке, соляная парилка, фитокомната, Плейсташен, аэрохокей, стрелковый треножер(в Охотничей бане, и т. Д.
Комплекс уже имеет своих постоянных клиентов и не менее 100 пятизвездочных (не накрученных) отзывов. Он начнет окупаться уже на следующий день после регистрации перехода права.
Расчетная доходность к 2026 году это не менее 2 000 000 руб. В летний период и не менее 3 500 000 в зимний. 28 000 000 + 12 500 000 = 33 000 000 в год. Окупаемость не более 6 лет.
