Цeнa: 49 990 000 рублeй в тoм числе HДС 5%.
Продажа коммерческих помещений 646,2 кв.м. Центр Нижнего Тагила, пр. Ленина, 62.
Продается коммерческий объект, уже разделенный на несколько самостоятельных помещений с регистрацией входных документов. Дополнительные помещения находятся на цокольном этаже.
Расположен на первой линии главного проспекта города — проспект Ленина, 62.
Это отличный вариант как для инвесторов, так и для собственного бизнеса.
Преимущества объекта:
Общая площадь — 646,2 м² (324 м² на первом этаже и 322,2 м² на цокольном), этажи можно использовать как совместно, так и по отдельности.
Возможность получения дохода сразу от нескольких арендаторов;
Первая линия проспекта Ленина;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Хорошая видимость с дорог;
Отдельные входы;
Центральные коммуникации;
Место для размещения вывесок и рекламы;
Парковка перед зданием.
Готовый инвестиционный объект:
Объект уже разделен на несколько самостоятельных торговых помещений, что существенно повышает его инвестиционную привлекательность.
В отличие от объектов, требующих перепланировки и дополнительных вложений, здесь уже сформированы площади, которые можно использовать независимо друг от друга.
Преимущества для инвестора:
Возможность сдавать помещения обычным арендаторам одновременно , что снижает зависимость от одного крупного арендатора.
При освобождении одного помещения остальные помещения продолжают приносить доход, минимизируя риск просто на всей территории.
Помещения традиционных площадей позволяют приглашать арендаторов из разных сфер деятельности — магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, офисы, медицинские кабинеты, салоны красоты, сервисные компании и другие.
Более высокая ликвидность объекта. Небольшие площади традиционно пользуются стабильным спросом на рынке аренды и легче обрабатываются.
Возможность постепенного распределения арендного потока за счет замены арендаторов на более доходных без остановки работы на объекте.
Гибкость использования: помещения можно сдавать отдельно, объединять для крупных федеральных арендаторов или использовать часть площадей для собственного бизнеса.
Отличное расположение
Проспект Ленина — центральная магистраль Нижнего Тагила с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. В соседнем квартале расположены остановки общественного транспорта, торго
Объект может использоваться как единый коммерческий комплекс или приносить доход нескольким арендаторам одновременно.
Звоните для получения планирования, информации по арендаторам (в наличии), доходности и организации просмотра.
