Готовый арендный бизнес, 1075 м², земельный участок 12,0 соток
О помещении
• Вход: с улицы
• Отдельный вход: есть
• Общая площадь: 1047 м²
• Этаж: 3
• Высота потолков: 6 м
• Отделка: сделан ремонт (с отделкой)
• Отопление: центральное
• Тип сделки: продажа
Расположение
Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Речицы, улица Школьная, 5/2
О здании
• Готовность: в эксплуатации
• Тип здания: нежилое
• Удалённость от дороги: первая линия
• Парковка: на улице
Описание
Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня + огромный потенциал развития!
Уникальный объект в туристическом кластере Гжели, идеален под ресторан с летней террасой на крыше, гостиницу, медицинский центр, образовательный проект, торговый или сервисный бизнес.
Инвестиция:
Действующие арендаторы: салон красоты, образовательное учреждение, маркетплейсы.
Чистый доход — коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Экономика объекта
Сданная площадь:
Площадь — 800 м²
МАП — 500 000 ₽/мес
ГАП — от 6 000 000 ₽/год
Стоимость — 97 000 000 ₽
НЕ сданная площадь:
Площадь — 200 м²
Потенциальный МАП — 125 000 ₽/мес
Потенциальный ГАП — от 1 500 000 ₽/год
Техническое оснащение:
76 монолитных свай глубиной 6 м
Скважина 20 м
Собственный септик на 70 человек
100 кВт электроэнергии
Горячее водоснабжение
2 котла отопления
Свободная планировка — можно адаптировать под любой формат бизнеса
Локация с постоянным потоком клиентов:
• 500 м до Егорьевского шоссе
• Рядом ЖД станция Гжель
• ЖК Речицы, дачные и коттеджные поселки
• Фарфоровый завод, завод стройматериалов, школы, рынок, кафе
• Университет художественной керамики и туристический кластер Гжели
Редкое предложение с готовым доходом и перспективой роста.
Звоните сейчас, такие объекты долго на рынке не задерживаются! Показ в день обращения.