Арт. 135767033 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ), 63,6 м²
ЦАО, Пресненский район
г. Москва, Пресненский вал, д. 8, корп. 1
Локация:
Первая линия домов в одном из самых престижных районов Москвы — Пресненский район (ЦАО);
Метро "Улица 1905 года" в минуте ходьбы;
Уникальное преимущество: пешеходный переход прямо в дверь помещения;
Остановка общественного транспорта рядом;
Плотное офисное окружение.
Расположение:
Интенсивный пешеходный трафик как в будние, так и в выходные дни;
В 100 метрах от помещения: МГПУ (Институт педагогики и психологии), БЦ "Рассвет" (150 м), школы танцев и вокала, Автомотоклуб Федеральной Службы Охраны (10 м), Московская Коллегия Адвокатов;
Высокий автомобильный трафик;
Наружная реклама.
Помещение:
Площадь 63,6 м²;
Панорамное остекление, современный яркий дизайн;
Высота потолков позволяет эффективно использовать пространство;
Электрическая мощность 30 кВт;
Внутренняя отделка и полная замена всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества и воды;
Весь ремонт, барные стойки, музыка, интерьер, фризы, мокрые точки, вентиляция, посадка — всё это принадлежит собственнику;
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.
Арендаторы:
Федеральная сеть фастфуда;
Кофейня;
Вейп-шоп.
Арендаторы из самых надёжных торговых категорий, формирующих идеальное торговое соседство и генерирующих дополнительный локальный трафик.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 52 000 000
Месячная арендная плата (МАП): 450 000 ₽
Годовая арендная плата (ГАП): 5 400 000 ₽
Индексация: безусловная 10% годовых
Окупаемость: 8 лет
Полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.
Преимущества:
Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня;
Три стабильных арендатора в самых надёжных категориях;
Престижная локация в центре Москвы у метро;
Высокий пешеходный трафик 24/7;
Полностью укомплектованное помещение с ремонтом и оборудованием;
Электронная система управления бизнесом;
Окупаемость 8 лет — один из лучших показателей в сегменте.
Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы!
Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!
