СМОТРИ ВСЕ ФОТОГРАФИИ!
Я подробно показал массив и его окружение в фотографиях — обязательно пролистайте объявление до конца.
Продаю земельный массив 5 Га в посёлке Верхняя Руза, Шаховской район, Московская область.
Это не просто покупка земли — готовая площадка для создания собственного посёлка и дальнейшей реализации участков.
ГОТОВЫЙ МАССИВ ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ
Площадь массива — 5 гектаров
Предварительная концепция — нарезка примерно на 45 участков по 10 соток.
При рыночной стоимости земли от 65 000 ₽ за сотку можно рассматривать данный объект как полноценный инвестиционный проект
И главное — спрос в этой локации уже подтверждён моими продажами.
МОЙ РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
За год я продал:
всю 1-ю очередь — 45 участков из 45
во 2-й очереди уже реализовано 28 из 39 участков
То есть это не просто расчёты на бумаге — участки в данной локации реально покупают.
ПОЧЕМУ ЭТОТ МАССИВ ИНТЕРЕСЕН 5 ГА — ЕДИНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Большая площадь позволяет сформировать собственную концепцию застройки и организовать нарезку участков.
Предварительно можно получить около 45 участков по 10 соток.
РЯДОМ ВЕРХНЕРУЗСКОЕ ВОДОХРАНИЛИЩЕ
До воды — 150 метров
Это сильное преимущество для будущего посёлка:
водохранилище
природа
загородная жизнь
отдых и рыбалка
Деревня Черленково — всего около 50 метров, рядом уже есть существующая инфраструктура и жилые дома.
КОММУНИКАЦИИ РЯДОМ
На границе массива доступны необходимые коммуникации:
электричество
газ
Газовая линия находится под землёй, ГПР — примерно 250 м.
Это значительно повышает привлекательность будущих участков для конечного покупателя.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Земля в собственности.
Все необходимые документы предоставлю для ознакомления.
Кадастровый номер:
50:06:0090103:846
ПОДХОДИТ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА
ВРИ — дачное хозяйство / дачное строительство.
Есть примеры строительства жилых домов и регистрации по соседству.
Перед покупкой, конечно, рекомендую самостоятельно проверить градостроительные и юридические параметры проекта под вашу конкретную задачу.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
около 135 км от МКАД
примерно 1 ч 20 мин на автомобиле
регулярное автобусное сообщение до ж/д платформы Шаховская
А главное — это уже не изолированное поле: рядом есть населённый пункт, дома, водохранилище и существующая застройка.
ПО СУТИ, ВЫ ПОКУПАЕТЕ НЕ ПРОСТО 5 ГА
Вы получаете:
5 ГА земли
возможность сформировать около 45 участков
локация рядом с водой
коммуникации рядом
существующая застройка
подтверждённый спрос на участки в этой локации
Именно поэтому этот объект интересен не только для собственного использования, но и для инвестора / девелопера, который понимает модель покупки земли с последующей реализацией участков.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВСЕ ФОТО
Я сделал подробную презентацию.
Могу предоставить дополнительные фотографии, видео, точку на карте и всю имеющуюся информацию по объекту! Пишите/Звоните!
С уважением, Иван