Эксклюзивный лот для масштабирования вашего бизнеса. Производственно-складское здание, сочетающее в себе простор, функциональность и стратегическое расположение. Основные характеристики: - Общая площадь: 1000 м²; - Расположен на земельном участке: 2800 м²; - Высота потолков: 6 м, что позволяет оптимизировать хранение и производство; - Свободная планировка для индивидуальной адаптации под ваш бизнес. Коммуникации: - Водоснабжение: скважина; - Канализация: септик; - Электроснабжение мощностью 100 кВт с возможностью увеличения; - Газификация: возможно присоединение при необходимости; Доп.преимущества: - Сильный логистический потенциал благодаря асфальтированному подъезду от Киевского шоссе (М-3 Украина). Объект расположен на 99 км Киевского шоссе, в 90 км от МКАД, что обеспечивает широкие возможности в плане логистики и доступности. - Охраняемая территория с круглосуточной охраной и пожарной сигнализацией; - Рольворота для удобства подачи и выгрузки грузового транспорта. - Благоустроенная территория общего пользования; - Столовая и кафе на территории для комфорта сотрудников. Преимущества расположения: Дополнительно, хотим отметить важную деталь, которая подчеркивает стратегические преимущества предлагаемого Объекта. Расположение в непосредственной близости к федеральной трассе М-3 Украина открывает перед вами широкие возможности в плане логистики и доступности. Логистический потенциал: Федеральная трасса М-3 Украина является одной из ключевых транспортных артерий, соединяющей Калужский регион с центральными и южными частями страны, в том числе с Москвой. Примыкание вашего будущего производства/склада к этому магистральному шоссе обеспечит удобный доступ для поставщиков, сотрудников и клиентов. Доступ к рынкам: Близость к столь значимой транспортной инфраструктуре гарантирует беспроблемную доставку готовой продукции в любую точку страны, что расширяет географию потенциальных продаж и позволяет быстро реагировать на меняющиеся запросы рынка. Снижение операционных расходов: Экономия на перевозке сырья и готовой продукции благодаря нахождению рядом с крупной транспортной магистралью напрямую снизит ваши операционные издержки и повысит общую рентабельность производства. Рост инвестиционной привлекательности: Такое местоположение делает предлагаемый объект отличным инвестиционным активом, потенциал которого будет только увеличиваться в связи с развитием транспортной инфраструктуры региона. Все эти факторы делают предложенный Объект не просто местом для производства, но и стратегическим активом, который обеспечит стабильно высокий уровень доступности и оперативности для вашего бизнеса. Ваше будущее производство получит все необходимые условия для динамичного развития.