Представляем на рынке коммерческой недвижимости аренду здание с универсальными техническими характеристиками и огромной парковкой до 100 автомобилей.
Объект расположен на первой линии ул. Светлогорский, что гарантирует автомобильный трафик и узнаваемость для любого бизнеса.
Ключевые характеристики объекта:
Локация: Первая линия, Советский район, ул. Светлогорская. Высокая видимость.
2 этажа и цоколь (отдельный вход). Цоколь возможно использовать как теплую парковку.
Общая площадь: 1680 кв. м.
Первый этаж 830 кв. м. Высота потолков - 4,20 м.
Второй этаж 850кв. м. Высота потолков - 5 м.
Техническое состояние и инфраструктура:
Планировка открытая, что создает ощущение простора и воздуха это особенно ценно для выставочных пространств, шоу-румов или офисов открытого типа.
Гибкость планировки позволяет легко адаптировать площадь под любые коммерческие задачи без капитальных вложений.
Коммуникации: Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Оснащение: Смонтировано современное светодиодное освещение, установлена охранно-пожарная сигнализация. Ворота для вьезда автомобилей на первом этаже. Система кондиционирования.
Отделка: В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации. Витражное остекление придает обьекту особый стиль и дает достаточно естественного света внутри здания.
Установлен грузовой лифт грузоподьемность 3,5 тонны.
Электричество - 95 кВт.
Привлекательные моменты:
1. Парковка: Наличие прилегающей территории — это большой дефицит. Хороший бонус для посетителей/клиентов.
2. Безопасность и доступность: Помимо отдельного входа с главной улицы, предусмотрен отдельный пожарный выход, соответствующий всем нормам безопасности.
3. Рядом жилой район "Северный" рассчитан на десятки тысяч жителей.
Потенциал использования:
Благодаря своим параметрам (площадь, высота потолков, расположение) объект идеально подходит для:
Премиального шоу-рума или выставочного зала;
Офиса (возможна кабинетная и открытая планировка);
Банковского отделения или медицинского центра;
Образовательного учреждения.
Экспертное мнение:
"Данное здание относится к категории ликвидного коммерческого предложения. Уникальное сочетание большой площади, высоких потолков, первой линии и большой парковки, формирует заметное преимущество для бизнеса."