3-комнатная полнометражная квартира с мебелью, техникой, ремонтом в тихой части центра города. Во дворе и снаружи дома несколько парковочных зон, имеющих освещение в темное время суток (место есть всегда!). Толщина внешних стен 0,5 метра (межквартирные чуть меньше), полная звукоизоляция.
В квартире:
* домофон, система охранной сигнализации с датчиками по всем комнатам;
* противосъемная входная дверь класса Престиж с антивзломными замками;
* межкомнатные двери, натяжные потолки и ламинат соответствуют стандартам современного ремонта;
* два балкона (в кухне и в комнате), большие окна, высокие потолки 3 метра создают приятный микроклимат и хорошее светонаполнение. Все окна и балконы ориентированы на юго-восток, поэтому квартира наполнена мягким утренним светом, а после полудня в комнатах не бывает слишком жарко;
* разводки под интернет и TV;
* биметаллические радиаторы, 5-ступенчатая система водоочистки, счетчики ГВС/ХВС, в доме полностью заменены трубы отопления.
Выгодное расположение дома в историческом центре города с богатым озеленением (нет аллергенных растений и деревьев!) подчеркивает шаговая доступность до:
* (~100 метров) одной из лучших школ - Гимназия 104 (по адресу прописки!);
* во дворе находится спортивная школа МБОУ ДОСШ 8 Локомотив;
* (~3 минуты) метро Динамо, ДИВС, стадион Динамо и остановок всех видов транспорта;
* нескольких детских садов, образовательных учреждений и больниц;
* набережной, парковых зон, достопримечательностей, культурных объектов, детских и спортивных площадок, магазинов и пунктов выдачи.
В подъезде дома 16 квартир. Приятные и интеллигентные соседи. В феврале сделан косметический ремонт в подъезде. В 2025 году выполнен ремонт дома с полной заменой кровли и теплоизоляцией чердака, оштукатуривание и окраска фасадов дома, замена входных групп и дверей подъездов.
Чистая продажа. Квартира без обременений, никто не прописан, быстрый выход на сделку.