Код объекта: 2219534.
Лучшее предложение в Новороссийске для большой семьи!
Адрес - село Борисовка, Малахитовая улица, 16
Этажность - 3
Площадь участка - 8,02 сот.
Общая площадь дома - 441,3м²
Жилая площадь - 126,3м (6 комнат)
Кухня - на каждом этаже 29м²+26,9м²
Сан.узел - 2шт: 9м² + 8,9м²
Межэтажное перекрытие - бетонные плиты
Материал стен - блок 20 + белый облицовочный кирпич
Кровля - профнастил
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт
Вода - скважина 86м²
Канализация - биосептик
Отопление - Три вида котлов : Дизельный, Электрический, Газовый (тёплые полы + радиаторы)
Подъезд к дому - асфальтированная дорога + 150м щебёнка.
Главное
Просторный кирпично-монолитный дом 441,3м² в трёх уровнях в селе Борисовка — заметный запас метров для комфортной жизни и реализации любых планов для большой семьи.
1 Уровень - Цоколь. Гараж площадью 23,2м² и два больших помещения 36,2м² (с возможностью организовать сауну) и 60,6м². В одном из помещений установлены накопительные баки по 1000л каждый. Стены из ФБС блоков 600мм толщиной установлены на ленточный фундамент. Толщина стен сохраняет прохладу в самую жаркую погоду без дополнительного охлаждения. Такой конструктив из ФБС блоков обеспечивает многократный запас прочности на века.
2 Уровень - 1 этаж дома. Общая площадь 155,2м², из которых кухня гостиная 29м² и три отдельные комнаты с ремонтом. Совмещённый санузел 9м². Полноценно изолированный этаж со своим электрическим счётчиком. лестница на второй этаж изолирована, что позволяет комфортно проживать нескольким семьям в одном доме.
3 Уровень - 2 мансардный этаж. Общая площадь 159,4м², из которых кухня-гостиная 26,9м² и три отдельные комнаты с ремонтом. Совмещённый санузел 8,9м².
Состояние и ремонт
Конструкция — ФБС блоки (600мм), ж/б плиты, кирпич, монолитные перекрытия, кровля из профнастила. Текущий ремонт — качественный косметический: база для комфортной эксплуатации уже готова. Электрическое, Дизельное или газовое отопление обеспечивает независимость и гибкость управления микроклиматом. Наличие балкона добавляет дополнительную светлую точку и свежий воздух на верхнем уровне и великолепные видовые характеристики.
Коммуникации и удобства
Подключены все ключевые коммуникации: электричество, биосептик и водоснабжение — скважина на участке. Статус участка — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что упрощает бытовые вопросы и дальнейшие изменения по назначению.
Участок, подъезд и возможности:
Участок ухоженный, площадь позволяет организовать зону отдыха, сад или барбекю. На участке подготовлены парковочные зоны на 5 автомобилей (можно даже "Камаз" запарковать). Для этого по фасаду установлены откатные ворота 2 шт.
Расположение и инфраструктура
Сам дом находится в устойчивой жилой зоне — это сочетание удалённости от городской суеты и удобства доступа к основным коммуникациям.
Готовы организовать показ по предварительной записи.
