Стильный дом 228 м2 cpеди eлeй и cосен с пpопиcкой в 20 минутаx eзды от Caнкт- Пeтеpбуpгa.
Дoм cтроился для сeбя, поэтoму сдeлaн из высoкoкaчествeнных и доpогиx мaтepиaлов.
Дом:
зaвepшeние строительcтва- oктябрь 2023г;
-дoм полноcтью гoтов для чиcтoвой отделки, остаётcя лишь воплотить свoи интерьeрныe желания в реальность;
-пол: фундамент-монолитная плита 300 мм, утеплитель Пеноплэкс; пол- полусухая стяжка , теплый пол во всем доме; на крыльце и террасе уложен уличный керамогранит;
-фасад: облицовочный керамический кирпич Новомосковского завода, облицовка цоколя натуральным камнем;
-стены: газобетонный блок ЛСР 400 мм, машинная штукатурка стен;
-крыша: кровля усиленная, доска сухая, металочерепица 5 мм матовая, высокий профиль Викинг , утепление кровли 200 мм утеплитель Роквул Лайт Батс, снегозадержаль, вентиляционные трубы в кожухах и с колпаками ручной работы , подшиты металлическими перфорированными софитами с ламинарией под дерево премиум Коре Водосточная система немецкая, трубы желоба металические матовые, водоотливы металические;
-вентиляция: в санузлах, кухни и котельной.
Коммуникации:
- водоснабжение: центральное, вода из Вартемяжской скважины -экологически чистая и обогащена минералами, дополнительно установлен бойлер,
газ;
отопление: теплые полы по всему дому с терморегулятором в каждой комнате,
электроснабжение: 15 кВт, интернет- оптоволокно;
канализация: автономная, рассчитана на проживание 7-8 человек .
Планировка:
просторная кухня-гостиная 73.8 кв.м с увеличенными окнами и выходом на террасу 20.9 кв.м;
комната отдыха 45.9 кв.м;
сауна 4.2 кв.м;
постирочная 4.7 кв.м;
2 спальни по 13 кв.м;
1 спальня 19.3 кв.м;
санузел 10.2 кв.м;
котельная 6.5 кв.м;
крыльцо 6.9 кв.м;
гараж на 2 м/м;
Высота потолков : 3.2 м
Участок:
-площадь: 10 соток; (есть возможность купить соседний участок)
-находит в тупике улицы- никто лишний заезжать не будет, ощущение уединенности;
категория земель: земли населенных пунктов;
-вид разрешения: для строительства индивидуального жилого дома( ИЖС);
-выровнен, посажен газон, оставлены взрослые сосны и ели;
-сделан дренаж, ливневка по периметру участка;
придомовая территория выложена плиткой;
забор: по периметру участка, фундамент-монолитная лента 1 м высотой стоит на забетонированных бочках через 2,5 метра; ворота 6 метров ,штакетник премиум с ламинацией под дерево Корея; выводы электрики на освещение кирпичных колонн забора;
дорога до ИЖС-асфальт.
Расположение:
-Ленинградская область, Всеволожский район, п. Агалатово, мкр."Касимово";
-в окружении лесов;
-15 мин. до КАД;
-40 мин. на авто до центра СПб;
-5 мин. на авто или 17 мин. пешком до школы с бассейном, 2-х дет.садов;
-в пешей доступности вся необходимая инфраструктура : магазины, аптеки,поликлиники, салоны, почта, МФЦ, детские площадки, футбольное поле;
-парк Авиаторов, где установлены памятники-вертолеты;
-30 мин. на авто до Всесезонного курорта Игора.
Документы:
-дом зарегистрирован как жилой, возможно прописаться;
-имеется проект дома,;
-есть фото процесса строительства;
-один совершеннолетний собственник, который будет присутствовать на сделке;
-подходит под ипотеку;
-поможем с одобрением ипотеки.
Звоните и записывайтесь на просмотр Вашего будущего уютного дома, его нужно смотреть вживую!