2-х комнатная квартира, 63 м2, после полного цикла реконструкции-от демонтажа, усилений перекрытия и стяжки пола, до замены всех инженерных коммуникаций и отделочных работ! Жилой фонд, прописка.
НЕ ПРОЕКТ, НЕ ФАНТАЗИИ, НЕ СТРОЙКА И НЕ ДЕМОНТАЖ!!!
СООТВЕТСТВИЕ ФОТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ-100%.
О квартире:
1 этаж, вход из парадной с лепниной, высота потолков 3,2 метра. Наша квартира одна на этаже, соседи только сверху.
63 квадратных метра по полу.
На 2 стороны (хорошо проветриваемая).
Большое окно в тихий двор в спальне, 2 окна в гостиной, на светлую 15 линию.
Отдельная кухня.
Парковочные места во дворе.
Полноценная ванна, вся сантехника и фаянс установлены новые. Керамогранит, тёплые полы.
Вся проводка, коммуникации, трубы ХВС/ГВС, вентиляция, система отопления канализация-заменены.
Восстановлена историческая лепнина, сохранён камин
Перепланировка в стадии согласования:
проектная документация уже прошла историко-культурную экспертизу (ГИКЭ) и подана в КГИОП.
Получены и выполнены ТУ, увеличены мощности, разделены лицевые счета, опломбированы счётчики.
О доме:
Историческое здание, известное под названием Доходный дом М.М. Кудрявцева, построенное в стиле модерн в 1910 году, архитектор-Еремеев М.Ф. Кирпич, перекрытия смешанные.
В украшении фасадов использованы майоликовые панно и отделочная плитка.
Окружение:
Двор с выходом на 15 линию, к Малому проспекту.
500 м до реки Смоленки, часовни Св. Ксении Петербургской.
Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок- в пешей доступности.
Петроградская сторона, через разводной Тучков мост-25 минут пешком.
Транспортная доступность:
Станция метро "Василеостровская" в 500 метрах от входа в парадную вашей студии. До метро "Горный институт" 15 минут пешком.
Остановки автобуса и трамвая-в 100 метрах от парадной.
О формате недвижимости:
На первоначальном этапе мы выкупаем крупногабаритную квартиру (при условии отсутствия под выкупаемым объектом жилых помещений), далее составляется проект по разделению на 2 отдельных квартиры, согласно которому, в дальнейшем, и производится весь цикл работ по реновации объекта и последующему согласованию перепланировки.
В итоге вы приобретаете уютную, полностью готовое под проживание жильё, с современным ремонтом и абсолютно новыми коммуникациями. Но-в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро и ключевых достопримечательностей!
Идеальная инвестиция для сдачи в аренду (множество достопримечательностей, огромное количество ВУЗов), а также и для постоянного проживания!
Оформляется нотариально, 100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.
Полное сопровождение юристом на всех этапах.
Гарантия на строительные работы-24 месяца.
Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.
Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.
Ждём вас на просмотр, проведём для вас экскурсию и подробно проконсультируем.