Предлагается к продаже земельный участок площадью 5,4 га в центре Звенигорода — престижного города на западе Московской области.
Кадастровый номер: 50:49:0010106:1203 (территориальная зона КУРТ-65).
Дата окончания приема заявок: 16 марта 2026
Дата проведения торгов: 24 марта 2026
Расположение и инфраструктура
Расположение: Участок расположен в центре Звенигорода, в 38 км к западу от МКАД по Ильинскому шоссе и всего в 1 км от ЦКАД, что гарантирует отличную транспортную доступность.
Окружение: Комбинированная среда с коммерческими объектами и малоэтажной жилой застройкой.
Транспорт: Остановка общественного транспорта находится непосредственно у границы участка.
Подъезд и состояние: Территория частично огорожена. Имеется удобный подъезд по асфальтированной дороге с двух сторон: от трассы А-107 и ул. Парковой.
Описание участка
Участок свободен для застройки, покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Вдоль его границ проходят инженерные коммуникации.
Потенциал и преимущества локации
Стабильный локальный спрос
Звенигород — динамичный город-спутник Москвы (30 км от МКАД) с населением свыше 37 тыс. человек. Основу потребительского рынка формирует активное население 3060 лет.
Круглогодичный туристический поток
Город известен как курортный центр Подмосковья (Русская Швейцария). Кластер санаториев и парк-отелей обеспечивает постоянный приток гостей, нуждающихся в магазинах, кафе и услугах за пределами отелей.
Уникальная рыночная возможность
Рынок коммерческой недвижимости фрагментирован и представлен в основном небольшими помещениями (50200 м²). Наблюдается явный дефицит современных многофункциональных комплексов.
Оптимальное решение
Участок представляет собой идеальную площадку для создания единого центра, объединяющего розничную торговлю, офисы и услуги для обслуживания как местных жителей, так и туристического трафика. Синергия уникальной рыночной позиции, безупречной транспортной логистики и готовых инженерных решений формирует здесь исключительную инвестиционную ценность для реализации проектов любого уровня сложности.
Подробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ