Property Moscow Group - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Вернуться в каталог агентств⁠

7 лет 6 месяцев на Циан

Property Moscow Group

Документы проверены

Опыт работы: с 2018 года

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами

Property Moscow Group (PMG) — современная, динамично развивающаяся компания, осуществляющая полный цикл управления коммерческой недвижимостью. PMG — это высокое качество обслуживания, внимание к каждому клиенту, безупречное исполнение всех обязательств. В управлении компании более 20-ти объектов коммерческой недвижимости различного назначения – помещения формата street-retail в престижных районах Москвы, торгово-офисные центры класса B+, складские комплексы. Более 100 тысяч квадратных метров для ведения бизнеса самой разной направленности.

Склад в МСК по низкой ставкеСвоб. назнач., -1/12 этаж

490 м²

Новослободская・2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Новослободская, Долгоруковская улица, 40

400 000 ₽/мес.9 800 ₽ за м² в год

от года

Аренда подвала 489,8 м² м² | Удобный заезд | Арендные каникулы | 100% комиссия брокерам | Все коммуникации, зона разгрузки/погрузки |100 метров от метро Новослободская Сдаётся помещение свободного назначения в престижном Тверском районе, на первой линии Долгоруковской улицы, вход со двора. Близость к метро — идеальные условия для бизнеса. Характеристики: — Площадь: 489,8 м² (подвальное помещение) — Арендная ставка: 9 800 руб/м²/год (с НДС) — МАП: 400 000 ₽ в месяц — Высокий запас электрической мощности — Первая линия, вход со двора. — 100 метров до метро Новослободская — Есть зона погрузки-разгрузки Преимущества: — Гибкая планировка — Все коммуникации — отопление, вода, канализация, несколько мокрых точек — Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально — Комиссия брокерам — 100% Отличная локация: — Москва, ЦАО, Тверской район — престижный центр столицы — 100 метров до метро Новослободская (2 минуты пешком) — Рядом метро Менделеевская, Белорусская, Достоевская — Остановки общественного транспорта — Удобный выезд на Садовое кольцо и ключевые магистрали Москвы Звоните для уточнения деталей и записи на показ.

Топ

2 часа назад

Склад /типография+участок 600квтСклад, 1/1 этаж

2230 м²

Силикатная・25 минут пешком

Московская область, Подольск, м. Силикатная, Окружная улица, 2б

1 700 000 ₽/мес.9 148 ₽ за м² в год

от года

Склад - 2 230 м² с высокой мощностью - 600 кВт в Подольске Готовая инфраструктура для серьёзного бизнеса с высокими требованиями. Идеален под производство, логистику, типографию, техцентр. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 2 230,2 м² -- 1 этаж: 1 457,7 м² -- Мезонин: 772,5 м² Ставка аренды: 9 147 ₽/м²/год МАП: 1 700 000 ₽ (с НДС) Ворота: количество - 2, ширина - 4 м — удобный заезд фур Высота потолков: до 7,2 м (основная зона) 3,7 м (зона с мезонином) !Электрическая мощность — 600 кВт! -- Все центральные коммуникации -- Приточно-вытяжная вентиляция -- Пожарная сигнализация -- Кондиционирование -- Душевые, множество мокрых точек -- Офисные блоки с окнами ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: -- Ранее размещалась типография — помещение соответствует высоким промышленным стандартам -- Возможность гибкой организации пространства под ваши задачи -- Мезонин — готовое решение под офис, хранение или производство -- Возможность аренды прилегающей территории под крупногабаритную технику -- Подходит под: производство складскую логистику фулфилмент печатные и технические процессы ЛОКАЦИЯ: -- 13 км до МКАД -- Удобный выезд на: Варшавское шоссе Симферопольское шоссе -- В пешей доступности — МЦД Силикатная -- Закрытая охраняемая территория -- Круглосуточный доступ 24/7 -- Парковка на территории, включая грузовой транспорт УСЛОВИЯ: Собственник — прямой договор, без посредников 100% комиссия брокерам Такие объекты долго не стоят. Если вам нужен склад/производство, которое не требует доработки — вы его нашли. Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное время

Топ

2 часа назад

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.Готовый бизнес, 1 этаж

2637 м²

Щёлковская・1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А

800 000 000 ₽303 375 ₽ за м²

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Топ

2 часа назад

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линияГотовый бизнес

1691 м²

Аэропорт・7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52

341 600 000 ₽202 035 ₽ за м²

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Топ

2 часа назад