Коммерческое помещение с отделкой в Торговом комплексе районного значения Адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Молодежная, д. 13 Торговый комплекс расположен внутри крупного жилого массива рядом находится продуктовый ритейл Семишагофф, Магнит, ДИКСИ Собственная парковка, удобный подъезд, близость транспортных коммуникаций, наличие второго эвакуационного выхода, отдельная зона загрузки товара, без пересечения с потоком покупателей Второй этаж, площадь 70 кв.м. Выполнена чистовая отделка, система приточно-вытяжной вентиляции, возможность организации кондиционирования Электропитание 5 квт Высота потолков 4 метра Возможность использования помещения 24/7 Возможность размещения световой вывески на фасаде; Центральные коммуникации В стоимость включены коммунальные услуги (отопление, вода, канализация, обслуживание МОП) Предоставляем арендные каникулы В Торговом комплексе уже арендуют: Продовольственный магазин Семишагофф, магазин Одежда из Европы, Ателье, Яндекс Маркет, Услуги Ксеркса

Универсальное помещение 156 кв.м. расположено на 1 линии Мурманского шоссе, в черте г. Кировск, Ленинградской области. Электрическая мощность 30 квт (возможно увеличение мощности), высота потолка 5 метров, отдельный вход, возможно организовать отдельную зону загрузки. В соседних помещениях находятся сетевой продуктовый магазин Светофор и производство Молочных сыров. Парковка 50 м/м, есть возможность подъезда, погрузки/разгрузки грузовых фур. Отопление, водоснабжение, канализование в наличии. Есть площадка для уличного хранения 5 000 кв.м. Возможные варианты использования: Торговое помещение, Склад, Логистический центр, Производство 5 класса опасности

Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м. Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск. В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса. Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Основные преимущества торгового центра: 1. высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков; 2. реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат; 3. наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг; 4. городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг; 5. заполняемость арендных площадей 100%; 6. прямая продажа от собственника. 7. договора аренды действуют до 31.07.2034 года; 8. безусловная ежегодная индексация 5%; 9. земельный участок в собственности. 10. электрическая мощность - 250 кВт, МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%. Якорные Арендаторы: Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет Инвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода. Готовый арендный бизнес с регулярным доходом. Приглашаем к сотрудничеству агентов.