Collection Realty - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

18 лет на Циан

Collection Realty

Суперагент

Документы проверены

Опыт работы: с 2007 года

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека

Бутик по продаже элитной жилой и коммерческой недвижимости

Ликвидное помещение в центреСвоб. назнач., жилой дом, 1/7 этаж

47 м²

Площадь Восстания・10 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Лиговка-Ямская, м. Площадь Восстания, Полтавский проезд, 2

18 000 000 ₽379 747 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга. Продается нежилое помещение 47,4 м² в ЖК Царская столица по адресу: Полтавский проезд, 2. Объект продается как готовый арендный бизнес: помещение занимает сетевая кофейня. Ключевые цифры: Цена — 18 000 000 ₽ Месячный арендный поток— 130 000 ₽/мес Годовой годовой поток — 1 560 000 ₽ Доходность — 8,67% годовых Площадь — 47,4 м² Электрическая мощность — 15 кВт Договор аренды заключен на 3 года с автоматической пролонгацией. Арендная ставка безусловно индексируется на 5% ежегодно. Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно. Помещение стабильно сдаётся с 2020 года. О помещении: — 1 этаж; — нежилой фонд; — отдельный вход; — фасадные окна; — первая линия; — установлен кондиционер; — выделенная мощность 15 кВт; — прямые договоры с поставщиками энергоресурсов. -собственник физлицо Локация: ЖК Царская столица — плотный жилой квартал рядом с Московским вокзалом и центральной частью города. Рядом расположен ЖК МИРЪ, что дополнительно усиливает локальную аудиторию для кофейни и сервисного коммерческого формата. Формат помещения подходит для инвестора, которому нужен компактный коммерческий актив с действующим арендатором и понятным арендным потоком. Полная информация и презентация — по запросу.

ID:22496

Стандарт

вчера