Продается современный офисно-складской комплекс класса "А" - идеальное решение для региональной штаб-квартиры федеральной компании
Свердловская область, г. Березовский (непосредственная близость к Екатеринбургу)
Стратегическое местоположение
Комплекс расположен на транспортной артерии ЕКАД - Березовский тракт, всего в 3 км от границы Екатеринбурга - одного из ключевых логистических и экономических центров Урала.
- Прямой выезд на магистраль - всего 1 км до территории, что обеспечивает беспрепятственный доступ для корпоративного автопарка и грузового транспорта.
- Рядом - выход на федеральные трассы М5 "Урал" и Р254, а также железнодорожные узлы, что делает объект привлекательным для многоканальной логистики.
- Идеально подходит для размещения регионального хаба федеральной сети: дистрибуция, административный контроль, сервисная поддержка.
Адрес: Свердловская область, городской округ Березовский, ул. Кольцевая, д. 4и, строение 1
Кадастровый номер здания: 66:35:0110001:468
Кадастровый номер участка: 66:35:0110001:849
---
Технико-эксплуатационные характеристики комплекса
Общая площадь здания - 8 325 м
Год ввода в эксплуатацию - 2015 (современная эксплуатация без износа)
Этажность - 3 этажа + подземный уровень (1 этаж)
Площадь складских помещений - 5 025 м
Площадь офисных, бытовых и технических помещений - 3 300 м
---
Складские помещения - высокие стандарты логистики
- Высота потолков: до 12 метров (основной объем - 7-12 м), оптимально для стеллажных систем и автоматизации.
- Полы - антипылевые, промышленные, с нагрузкой до 5 т/м.
- Ворота - доковые (RWD), включая проходы для негабаритных грузов.
- Автоматические ворота, погрузочные рампы, внутренние зоны маневрирования.
- Система спринклерного пожаротушения (АУПТ), пожарная сигнализация, дымоудаление.
- Вентиляция и климат-контроль - поддержание заданного температурного режима.
---
Офисный блок - комфорт для управления регионом
- Двухэтажное административное здание с возможностью зонирования под руководящие подразделения, call-центр, переговорные, конференц-залы, зоны отдыха.
- Современные отделки, эргономичные планировки, большие окна, естественное освещение.
- Отдельные блоки для HR, IT, финансового и операционного управления.
- Центральное отопление от собственной газовой котельной, что гарантирует энергетическую независимость и стабильность в зимний период.
- Электроснабжение - 200 кВт, резервировано дизель-генератором.
- Центральная канализация, техническая вода, интернет-каналы (возможность подключения оптики).
---
Безопасность и благоустройство территории
- Закрытая, охраняемая территория площадью 18 164 м (полный контроль доступа).
- Видеонаблюдение по периметру и внутри, охранная сигнализация.
- Обширные парковки: более 100 машиномест, включая зоны для легкового и большегрузного транспорта.
- Благоустроенные зоны: тротуары, освещение, ландшафтный дизайн - создают имиджевую составляющую для представительства компании.
---
Инженерная инфраструктура - полная автономия и надежность
-