Промышленный участок (93 сотки) с капитальным административно-бытовым корпусом (1922 м²) в городе Электросталь, Промышленный проезд, д. 11, корп. 8
Локация:
Московская область, ближнее Подмосковье. Развитая промышленная зона, удобная транспортная доступность:
МКАД — 40 км (Носовихинское / Горьковское шоссе);
Ж/д станция Электросталь — в радиусе 23 км;
Подъезд для большегрузного транспорта (фуры) — круглогодично, асфальтированные подъездные пути.
Земельный участок:
Площадь: 93 сотки (9 300 м²);
Назначение: земли промышленности;
Огороженная территория, возможность организации КПП;
Часть площадей заасфальтирована/бетонирована — подходит для открытого складирования, парковки спецтехники и легкового транспорта (до 50+ машиномест);
Есть разрешение для строительства дополнительных ангаров, цехов или расширения производства площадью 1500 кв.м
Административно-бытовой корпус (АБК):
Общая площадь: 1 922 м²;
Отдельно стоящее капитальное здание;
Планировка смешанная— можно адаптировать под офис, диспетчерскую, бытовые помещения (раздевалки, душевые, санузлы), столовую, склад или лёгкое производство;
Высота потолков 3.20
Коммуникации:
Электричество: 150 кВт (есть возможность увеличения мощности );
Водоснабжение: центральное (холодная вода), горячая вода (центральная или бойлерная);
Канализация: центральная хоз-фекальная, возможен организованный сброс;
Отопление: центральное
Условия аренды:
Арендная ставка: 1500000руб./мес. без НДС);
Обеспечительный платеж: за 1 месяц;
Срок аренды: от 11 месяцев (долгосрочная аренда приоритетна);
Коммунальные платежи: по счетчикам (прямые договоры с ресурсниками или по факту потребления);
Форма собственности: (ИП).
Преимущества:
Готов к въезду — есть офисно-бытовая инфраструктура для персонала;
Крупный участок позволяет организовать открытый склад, парковку или новое строительство без согласований с соседями (сложившаяся промзона);
Все центральные коммуникации, промышленная канализация;
Подходит под большинство видов деятельности: производство, склад, строительная база, логистика, сервисное обслуживание техники.
Показ объекта:
По договоренности. Для осмотра необходимо предварительно согласовать время.