Бизнес-центр Metropolis Loft расположен в здании Доходного Дома Строгановского училища постройки 1880 года (архитектор А.Е. Вебер) - в тихом центре, менее, чем в полутора километрах от Кремля, в районе Чистых прудов, в центре деловой, культурной и политической жизни.
Рядом расположены штаб-квартиры крупнейших российских и международных компаний, театры, музеи, министерства, иностранные посольства, памятники культурного наследия. Реконструированные улицы Мясницкая и Покровка и переулки между ними образуют обширную пешеходно-прогулочную зону. В пешей доступности находятся пять станций метро.
Продажа офиса для размещения своей компании или использования в качестве арендного бизнеса
Площадь офиса: 331,8 кв. м
Этажность: 2-й этаж шестиэтажного бизнес-центра
Фактура: стены из дореволюционного красного кирпича, потолки 4 м
Состояние: полностью выполненная стандартная офисная отделка, кондиционирование в каждом кабинете, свои с/у и мини-кухня
Текущее использование: помещение свободно и готово к въезду
Минимум несущих конструкций - возможность гибкой планировки
16 больших окон - прекрасная инсоляция помещений
Просторная наземная парковка во внутреннем дворе
Стоимость продажи: 132,7 млн. рублей (400 000 рублей за кв. м)
Кадастровая стоимость: 69,65 млн. рублей
Сдача в аренду и использование в качестве арендного бизнеса:Прогнозируемый арендный поток: от 14,9 млн. рублей в год.
Чистая прогнозируемая доходность: от 10,27% годовых
Редевелопмент помещения с вложениями до 5 млн. рублей, юридическое разделение его на части и дальнейшая сдача в аренду по более высоким ставкам и/или продажа по комнатам небольшим инвесторам (прекрасная и выгодная альтернатива приобретению жилой недвижимости для сдачи в аренду) позволит обеспечить доходность свыше 20% годовых.