Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
6 лет 10 месяцев на Циан
Агентство недвижимости Андрея Ушакова
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2020 года
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: нотариат, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура
АН «Ушакова Андрея» — эксперты рынка Рублёвки и Новой Риги. Более 20 лет опыта в продажах, 5+ лет в премиальном сегменте недвижимости и 44 реализованных проекта: 36 сделок по продаже домов и участков и 8 подрядов на строительство, реконструкцию и отделку. Разрабатываем под ключ индивидуальные инвестиционные проекты. Работаем с объемом инвестиций от 200 млн. Создаем концепцию, подбираем участок, формируем архитектурный проект, рассчитываем финансовую модель, затраты, прогнозируем доходность и формируем стратегию реализации. Работаем со всеми участниками рынка: с продавцами, покупателями и инвесторами. Предлагаем комплексное сопровождение: доступ к закрытым продажам, честную аналитику, оценку ликвидности, хоум-стейджинг, экспертные показы и ведение сделки до результата. В нашей базе — широкий выбор объектов: от ликвидных участков до уникальных предложений премиального и ультрапремиального сегмента. В команде агентства — брокеры, юристы, ипотечные специалисты, технический эксперт, кадастровый инженер, архитекторы, дизайнеры, геологи, геодезисты и топографы. Мы работаем по принципу «единого окна» и закрываем весь комплекс потребностей клиента. Строительный отдел выполняет полный цикл: проектирование, капитальное строительство, отделка под ключ с комплектацией мебелью. Реконструкция. Технический и авторский надзор. Обеспечиваем комплексное экспертное сопровождение. С нами выгодно!
Продажа квартир и комнатСмотреть все 2 предложения
21 350 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
Уютная студия в башне ОКО, Москва-Сити Апартаменты-студия с дорогим дизайнерским ремонтом в жилой башне ОКО в центре деловой жизни Москвы. Формат отлично подходит для компактного личного проживания или как объект для арендного бизнеса, включая управление через действующую УК комплекса. Об апартаментах Площадь — 16 м². 35 этаж. Высота потолка 3,3 м. Несмотря на компактный метраж, пространство организовано максимально функционально: • выполнена качественная шумоизоляция стен; • студия полностью оснащена мебелью и техникой; • своя уютная кухня; • установлена система кондиционирования. Из окон открывается панорамный вид на огни небоскребов Москва Сити. Создается ощущение жизни в центре событий, высота даёт личное пространство и воздух. О башне ОКО и сервисе 6 этажей комплекса занимают рестораны высокой кухни, кинотеатр, конференц-залы и бутики. Для резидентов работает фитнес-клуб премиум-класса с бассейном, термальным комплексом и SPA. На 86 этаже — панорамная веранда ресторана 354 на свежем воздухе, которая зимой превращается в каток с видом на город. В распоряжении жителей: • консьерж и безопасность 24/7; • клининговые услуги и сервис по запросу; • room-service от ресторанов комплекса; • подземный паркинг; • вся инфраструктура Москва-Сити: торговые галереи, кафе, бутики, банки, аптеки, метро. Студия в башне ОКО — статусная точка на карте Москвы, идеальная как для собственного проживания, так и для стабильного арендного дохода.
2 недели назад
21 350 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
Уютная студия в башне ОКО, Москва-Сити Апартаменты-студия с дорогим дизайнерским ремонтом в жилой башне ОКО в центре деловой жизни Москвы. Формат отлично подходит для компактного личного проживания или как объект для арендного бизнеса, включая управление через действующую УК комплекса. Об апартаментах Площадь — 16 м². 35 этаж. Высота потолка 3,3 м. Несмотря на компактный метраж, пространство организовано максимально функционально: • выполнена качественная шумоизоляция стен; • студия полностью оснащена мебелью и техникой; • своя уютная кухня; • установлена система кондиционирования. Из окон открывается панорамный вид на огни небоскребов Москва Сити. Создается ощущение жизни в центре событий, высота даёт личное пространство и воздух. О башне ОКО и сервисе 6 этажей комплекса занимают рестораны высокой кухни, кинотеатр, конференц-залы и бутики. Для резидентов работает фитнес-клуб премиум-класса с бассейном, термальным комплексом и SPA. На 86 этаже — панорамная веранда ресторана 354 на свежем воздухе, которая зимой превращается в каток с видом на город. В распоряжении жителей: • консьерж и безопасность 24/7; • клининговые услуги и сервис по запросу; • room-service от ресторанов комплекса; • подземный паркинг; • вся инфраструктура Москва-Сити: торговые галереи, кафе, бутики, банки, аптеки, метро. Студия в башне ОКО — статусная точка на карте Москвы, идеальная как для собственного проживания, так и для стабильного арендного дохода.
2 недели назад
Аренда коммерческой недвижимости
288 000 ₽/мес.36 000 ₽ за м² в год
от года
АРЕНДА ОФИСА В ОСОБНЯКЕ | ЦЕНТР МОСКВЫ | ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Сдается офис 96 м² в особняке с дизайнерским ремонтом на ул. Казакова, 3 стр. 2, ЦАО, Москва. Это обособленная территория для тех, кто хочет находиться в центре города, но при этом иметь свой тихий двор, скрытый от посторонних глаз. Парковка на 4-5 автомобилей. Возможность аренды машиномест. Выезд на Садовое кольцо. Пешая доступность до метро: Курская — 5-7 минут Красные Ворота / Чкаловская — 8-10 минут Центр деловой и культурной жизни столицы. Формат аренды 2 автономных офиса по 46-50 м². Каждый офис — с собственным санузлом. Планировка гибкая — кабинетное зонирование или формат open space. О здании Общая площадь особняка — 491 м²: 2 этажа + мансарда + отапливаемый цоколь с окнами. С обратной стороны здания предусмотрена территория под приватный внутренний дворик или зону отдыха. Инфраструктура и окружение Рядом: ТЦ Атриум, Сад Баумана, World Class, Osteria Mario, Florentini City Cafe Вид на Kazakov Grand Loft. Подойдёт для: • представительства компании • частной клиники • юридической или консалтинговой фирмы • IT-команды • студии или бутикового офиса Эксклюзивный формат: тихий двор в центре Москвы. Таких объектов практически не осталось. Приглашаем на просмотр.
неделю назад
Продажа коммерческой недвижимости
435 000 000 ₽885 947 ₽ за м²
Продается особняк в центре Москвы. Прямая продажа от собственника. Особняк на улице Казакова это обособленная территория для тех, кто хочет находиться в центре города, но при этом иметь свой тихий двор, скрытый от посторонних глаз. Закрытая, охраняемая территория с парковкой на 5-7 автомобилей. Площадь здания 491 м², 2 этажа + мансарда + отапливаемый цоколь с окнами. Цокольный этаж можно использовать под офисные помещения, склад, архив или зону отдыха. С обратной стороны здания есть небольшая территория, которую можно организовать под приватный внутренний дворик, сад или лаунж-зону для сотрудников. Функциональная вместимость до 70 рабочих мест. Выезд на Садовое кольцо, в пешей доступности станции метро: Курская (5 минут) Красные Ворота (7 минут). Чкаловская (10 минут). Современный комфорт и индивидуальные решения для бизнеса. - В особняке проведен капитальный ремонт, который охватывает все ключевые инженерные системы: - Электричество 80 кВт - достаточная мощность для бесперебойной работы всех бизнес-процессов. - Полностью заменена система отопления - новое энергоэффективное оборудование для комфортного микроклимата. - После завершения ремонта будут установлены новые кондиционеры - современное климатическое решение для комфортной работы. - Гибкость планировки: сейчас в особняке идет ремонт, и на этом этапе можно адаптировать пространство под кабинетную систему или оставить формат open space. На каждом этаже (кроме мансарды, там общее пространство) предусмотрены 2 блока, каждый с собственным санузлом. - Полный дизайнерский ремонт - особняк будет полностью готов к въезду после завершения работ. - Обновленный фасад летом 2025 года - сочетание исторического стиля с современными архитектурными решениями. - Расширение придомовой территории - дополнительное пространство для комфорта резидентов и их клиентов. Здесь можно создать стильный офис, частную клинику или представительство компании в центре Москвы. Пространство легко адаптируется под любые задачи. Инфраструктура для комфорта и статуса. Рядом: рестораны и кафе: Osteria Mario, Florentini City Cafe, Аддис-Абеба, Смайл и другие. В шаговой доступности Азбука Вкуса, Авокадо, Киви. Фитнес-клуб World Class ТЦ Атриум, винзавод, театры Современник, Гоголь-центр, музей Васнецова. Приятные прогулки: Чистые пруды, набережные Яузы и Москвы-реки, Сад Баумана, Чкаловский сквер. Окружение - чиновники министерств, студенты ведущих вузов, бизнесмены и резиденты элитных офисных комплексов Арма и Artplay. Ключевые моменты: * Центр Москвы - престижное расположение с высокой инвестиционной привлекательностью. * Вид на Kazakov Grand Loft - современный жилой комплекс с эффектной подсветкой, создающий атмосферу динамичного мегаполиса. * Окупаемость в 10 лет - стабильная инвестиция с защитой от инфляции. * Эксклюзивный объект - новых особняков в этой локации больше не будет! Приглашаем на персональную презентацию. Предварительная запись. Продажа от собственника. Приглашаем к сотрудничеству Агентства.
3 недели назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 88 предложений
290 000 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
УЧАСТОК 145 СОТОК В КП ГРИБОВО, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ЧАСТЬЮ ЗЕМЕЛЬНОГО МАССИВА 2,5 ГА, ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ ИЛИ ЧАСТНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ Минское шоссе, 12 км от МКАД. Редкое предложение в КП Грибово — участок площадью 145 соток, уже размежеванный на отдельные участки примерно по 15 соток, что позволяет сразу приступать к реализации проекта. Участок подойдет для: — строительства камерного поселка; — инвестиционного проекта с продажей отдельных домовладений; — создания семейной усадьбы с несколькими домами; — частной резиденции; — долгосрочных инвестиций в дефицитную землю ближнего Подмосковья. Главное преимущество — сочетание приватности и удобной транспортной доступности. Локация позволяет жить за городом без ощущения удаленности от Москвы: — около 25 минут до Москва-Сити по платной трассе; — быстрый выезд на Северный обход Одинцово и проспект Багратиона; — удобный доступ к Минскому, Можайскому и Рублево-Успенскому шоссе; — около 20 минут до аэропорта Внуково. Рядом находится вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания: — Одинцово и Лесной Городок; — супермаркеты, фитнес-клубы, рестораны и медицинские центры; — ведущие частные школы западного направления; — спортивная и wellness-инфраструктура. Грибово ценят за лесное окружение, большие участки и сложившуюся статусную среду. При этом дорога до центра Москвы занимает меньше времени, чем многие маршруты внутри города. Предложение особенно интересно для девелопера или инвестора: формат уже подготовлен под реализацию нескольких домовладений, а дефицит качественной земли в данной локации продолжает усиливаться.
неделю назад
260 000 000 ₽1 065 574 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продается современная вилла площадью 244 м² на участке 4 сотки в Адлерском районе, на федеральной территории Сириус (Имеретинская низменность). Стоимость — 280 млн рублей. Площадь дома: 244 м², 4 спальни. Участок: 4 сотки, в собственности, ИЖС. Фасад: Вентилируемый, с ригельной плиткой ручной работы Wandermode (устойчива к атмосферным осадкам, европейские технологии) и фиброцементными панелями CLADBOARD (негорючие, морозостойкость 150 циклов, срок службы 50 лет). Остекление: Панорамное Alutech Sun Guardian 60/40 (солнцезащитное стекло, высокая прозрачность), раздвижные окна от пола до потолка с видом на море и Олимпийский парк. Бассейн: Композитный Compass Pools AQUA, цвет NOVA ANTHRACITE (7,73,6 м, глубина 1,5 м), с лестницей для отдыха, карбон-керамическая технология, покрытие Bi-Luminite. Гарантия: 20 лет на корпус, 10 лет на покрытие. Коммуникации: Центральные электричество, водоснабжение, газ, локальная очистная система (ЛОС). Дорожная инфраструктура: Асфальтированная тупиковая улица, обеспечивающая приватность и удобный подъезд. Парковка: Место для двух автомобилей на участке. Безопасность: Закрытая территория с возможностью установки видеонаблюдения. Поэтажное описание: Первый этаж: Гардеробная. Просторная гостиная, объединенная с кухней-столовой, с панорамным остеклением и выходом на террасу с видом на море и Олимпийский парк. Терраса, переходящая в зону бассейна и шезлонгов, идеальна для отдыха в теплое время года. Гостевая спальня с санузлом и гардеробной (может быть переоборудована в кабинет). Гостевой санузел. Котельная с доступом из дома и с улицы для удобства обслуживания. Второй этаж: Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом и террасой. Спальня (комната свободного назначения). Спальня с гардеробной. Санузел. Постирочная комната для бытовых нужд. Инфраструктура и расположение Транспортная доступность: 10 минут до Олимпийского парка (стадион Фишт, поющие фонтаны), тематического Сочи Парка и Образовательного центра Сириус. 50 минут до курорта Красная Поляна. Близость к морю: Пляжи Имеретинской набережной в 4 км, в пешей доступности. Инфраструктура района: Рестораны, кафе, спортивные объекты, школы, магазины, ботанический парк Южные Культуры. Сириус сочетает развлечения (шоу в Олимпийском парке, Сочи Парк), культурные и образовательные программы круглый год. Преимущества Уникальная локация: Вид на море, Олимпийский парк и Кавказские горы, экологически чистый район рядом с природным заповедником. Качество и стиль: Премиальная отделка, панорамное остекление, современный бассейн, возможность интеграции системы умный дом. Инвестиционная привлекательность: Цены на недвижимость в Сириусе выросли на 40% за 2020 - 2024 годы, высокий спрос благодаря туристическому потоку и Олимпийскому наследию. Вилла Сириус — это сочетание современного дизайна, премиальных материалов и уникального расположения в престижном районе Сочи.
3 недели назад