Добрый день! В продаже УНИКАЛЬНАЯ квартира-студия в доходном доме, построенном в стиле МОДЕРН. Вся мебель и техника остаётся новым владельцам! Квартиру можно рассматривать, как готовый бизнес (заполняемость почти 100% и приносит до 150.000 руб. в мес)!!! ПРО ДОМ Данный доходный дом является объектом культурного наследия! Архитектура здания смотрится очень выразительно - три интересно оформленных эркера, разнофактурная облицовка фасада и готические фронтоны по краям. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОЙ КВАРТИРЫ — БОЛЬШАЯ студия с УДОБНЫМ разделением пространства на кухонную зону и зону отдыха. Даже после размещения всей необходимой мебели в комнате остается МНОГО свободного места. — Высота потолков 3,12 м., что создает ощущение простора. — ПРОСТОРНАЯ прихожая с местами для размещения одежды. — Современный ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт, выполненный в максимально приятных тонах. — СТИЛЬНАЯ стеклянная душевая кабина, инсталляция в санузле. — Установлен вместительный бойлер у Вас не будет перебоев с горячей водой. — Квартира обставлена СО ВКУСОМ качественной мебелью и техникой, предметами декора. — Можно установить кондиционер. — Выполнено ПРОДУМАННОЕ освещение. — ОГРОМНЫЕ окна на юго-запад. В квартире будет очень много естественного света. — Широкие подоконники позволят воплотить дизайнерские замыслы или выступят отличным местом для отдыха с друзьями. — Электронный кодовый замок на входной двери. Можно установить Wi-Fi шлюз для удаленного управления замком. — ШИКАРНАЯ входная группа, качественная отделка в МОП: на полу керамогранит, стены- венецианская штукатурка, настенные бра, верхние освещение с датчиком света, лифт. — На этаже два кладовых помещения. — Парадный вход с Каменноостровского проспекта. — Отличная УК, оперативно решает все вопросы. — Квартир с такими характеристиками в центре города нет! Многие аналогичные помещения являются техническими, а это ЖИЛОЕ с возможностью постоянной ПРОПИСКИ! ИНФРАСТРУКТУРА в этой локации ПРЕВОСХОДНАЯ: ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! - Большое количество зеленых парковых зон рядом: можно быстро дойти до парков Каменного и Крестовского островов. Поблизости 3 крупных сада Ботанический, Вяземский и Лопухинский, а также сквер профессора Попова, сквер Шевченко, Геслеровский сад и прогулочная набережная реки Карповки с потрясающими видами на городскую архитектуру. - Много школ, гимназий и ВУЗов поблизости. - Рядом находятся Театр балета им. Чайковского, ДК им. Ленсовета, Театр им. Андрея Миронова. - Неподалеку ПСПБГМУ им. Павлова. - Огромное количество кафе, кофеен, баров и ресторанов на любой вкус в пешей доступности. - Рядом много сетевых продуктовых магазинов. - OZON, WB, аптеки, банки, салоны красоты, фитнес-центры В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - До м. Петроградская 300 метров - Остановки общ. транспорта в 200 м - Отличная сеть автодорог в округе ПРО ДОКУМЕНТЫ — ОДНИН ВЗРОСЛЫЙ собственник — ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ НЕТ — ОБРЕМЕНЕНИЙ нет — ПРЯМАЯ ПРОДАЖА и БЫСТРЫЙ выход на сделку — ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ

Добрый день! В продаже ОТЛИЧНАЯ 2-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса ЗимаЛето от застройщика Setl Group. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ — УДОБНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: Кухня квадратной формы и 2 изолированные комнаты с хорошей геометрией. — БОЛЬШАЯ прихожая с местами для хранения одежды. — РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел — СОВРЕМЕННЫЙ евроремонт — КАЧЕСТВЕННЫЕ мебель (IKEA) и техника остаются новым владельцам! — В ванной установлен ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ бойлер (всегда есть горячая вода) — Окна выходят во Двор (что обеспечивает тишину и спокойствие) — Восточная сторона: Солнце приятно будит утром, а после обеда уходит. — Лоджия с ПАНОРАМНЫМ остеклением, на которой можно наслаждаться прекрасным видом за чашечкой кофе. — На этаже установлена дополнительная дверь с домофоном. — Спокойные дружелюбные соседи. — Отличная УК, круглосуточная Диспетчерская прямо в доме. ПРО ДОМ - Оригинальное оформление штукатурных фасадов корпусов, выполненных в четырех цветовых гаммах, что символизирует разные сезоны года. Отсюда и название ЖК ЗимаЛето. - Подъезды оснащены бесшумными лифтами OTIS - На территории ЖК имеется подземный паркинг - В доме предусмотрены Колясочные, а также помещение в подвале для сезонного хранения велосипедов - Видеонаблюдение на территории ЖК и в парадных - Имеется пандус (удобно для завоза колясок и велосипедов) - Первый этаж дома отведен под коммерцию ИНФРАСТРУКТУРА здесь ПРЕВОСХОДНАЯ: - Во дворе ЖК имеются свои собственные ШКОЛА с бассейном и стадионом и ДЕТСКИЙ САД на 190 мест - Большое количество детских и спортивных площадок с мягким покрытием, мест для отдыха - Прогулочные зоны вокруг комплекса и благоустроенная набережная вдоль реки Охта с фонарями, со спуском к воде со смотровой площадкой из терpаcнoй дoски - Качественное озеленение двора: газоны, клумбы, зеленые насаждения - Тренировочная площадка для собак - В доме находится магазин здорового питания ВкусВилл, а через дорогу Перекресток - Также в самом доме две отличные пекарни Мишка и Теплого Хлеба (Буше), WB, аптека, салон красоты, стоматология. Рядом отделения Сбербанка и ВТБ - Поблизости 3 ТЦ: Охта-молл, Заневский Каскад и Мебель Холл - Через дорогу от дома Парк Чудес Галилео и фитнес-центр Fit Station - В пешей доступности располагаются парки: Ладожский, Малиновка и Малоохтинский. - На Охтинском мысе неподалеку будут созданы современные общественные пространства: смотровая площадка, зимний сад, рестораны, кафе и археологический музей ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - Метро Ладожская и Ладожский вокзал в 800 м. - Остановка общ. транспорта у дома - В 500 м. находится Заневский проспект — прямой выезд на проспект Косыгина и КАД Все это позволяет быстро добраться до центра города и других районов ПРО ДОКУМЕНТЫ — ОДНИН ВЗРОСЛЫЙ собственник (единственный владелец в истории) — ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ — ПРЯМАЯ ПРОДАЖА — ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре — ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ готов к сделке — ПОДХОДИТ под ИПОТЕКУ (возможность субсидирования ставки до 14,99%) Звоните! Договоримся о просмотре!