Продажа земельного участка с производственными мощностями в г. Лодейное Поле.
Население города — 18 394 человека.
Ключевые характеристики объекта
Площадь: 24 773 м².
Адрес: Ленинградская область, г. Лодейное Поле, Ленинградское шоссе, д. 48.
Здания:
Здание Административно-бытового комплекса (площадь 989,8 кв.м.)
Здание Гаража (площадь 112,8 кв.м.)
Здание Лаборатории (площадь 137,4 кв.м.)
Здание Производственного корпуса (площадь 687,8 кв.м.)
Часть здания главного производственного корпуса (площадь 913,7 кв.м.)
Земельный участок 1 (площадь 20 803 кв.м.)
Земельный участок 2 (площадь 3 970 кв. м.)
Земельный участок 3 (площадь 990 кв.м.)
Объект незавершенного строительства 2 - потенциал для достройки.
Сооружение (канализационная сеть 1)
Инфраструктура:
Электричество: 400600 кВт. (подстанция, 2 трансформатора по 640 КВ)
Водоснабжение: 2 скважины + городской водоканал (5000 куб./час)
Теплоснабжение: собственная котельная, есть возможность газового подключения. Учитывая месторасположение объекта, возможен альтернативный вариант отопление отходами лесопильного производства.
Канализация: подключение к городским очистным сооружениям.
Юридический статус:
Один собственник.
Отсутствие обременений.
Есть разрешения на производство пищевых продуктов.
Транспортная логистика:
Участок расположен на Ленинградском шоссе это главная трасса (А115), связывающая Лодейное Поле с Санкт-Петербургом (220 км., 3,5 ч.) и Петрозаводском (280 км., 4 ч.).
Близость к федеральной трассе Р-21 "Кола" (30 км. до Подпорожья) важная транспортная артерия на Мурманск.
Железнодорожное сообщение:
В Лодейном Поле есть ж/д станция (линия Санкт-Петербург Мурманск), что полезно для грузоперевозок.
Близость к речному транспорту:
Город находится на реке Свирь, которая входит в систему Волго-Балтийского водного пути. Это может быть полезно для логистики строительных материалов или других грузов.
Перспективные направления использования
Промышленное развитие:
Пищевое производство (молочная продукция, консервирование)
Деревообрабатывающее предприятие
Производство строительных материалов
Фармацевтическое производство
Логистическая инфраструктура:
Складской комплекс
Грузовой терминал
Дистрибьюторский центр
Прочие варианты:
Технопарк
Производственно-складской кластер
База стройматериалов
"Петербургская Недвижимость" - Лидер рынка недвижимости Северо-Запада. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!
Арт. 105173417
