Сдаётся по-настоящему ликвидное помещение в сердце жилого массива г. Колтуши (население 15 000+).
Тип объекта: Встроенное нежилое помещение.
Этаж / Локация: 1-й этаж, отдельный вход с главного фасада (непосредственный выход на уличную зону).
Окружение: Плотная жилая застройка, зона устойчивого пешеходного трафика. Помещение расположено в составе действующего районного торгового центра — объект является точкой притяжения для местных жителей, наработанная клиентская база.
Параметры помещения:
Площадь: 140 кв. м. (по данным БТИ).
Планировка: Свободная, некапитальные перегородки демонтированы. Высокая степень гибкости под зонирование.
Инженерные системы и коммуникации:
Вентиляция: Приточно-вытяжная система общеобменного типа. Производительность рассчитана на предприятия общественного питания. Воздуховоды разведены по зонам.
Электроснабжение: Выделенная мощность - 100 кВт., достаточная для технологического оборудования продуктового магазина / ресторана. Распределительный щит в границах помещения.
Водоснабжение и канализация: Централизованные, разводка выполнена в технологическую зону.
Отделка: Коммерческий ремонт. Напольное покрытие, стены, потолок — финишная отделка. Пригодна к эксплуатации без вложений.
Конструктивные особенности:
Входная группа: Отдельный вход с фасада. Высокая пропускная способность.
Парковка: Неохраняемая парковка общего пользования ТЦ, примыкает к входной группе.
Предыдущее использование:
Объект длительное время эксплуатировался как продовольственный магазин. Инженерные сети и планировка адаптированы под формат розничной торговли продуктами питания вкл. алкоголь и табак.
Назначение / Целевое использование:
Рекомендовано под: продуктовый / специализированный магазин, предприятие общественного питания, детский досуговый центр, фитнес-студию, шоу-рум, офис класса В+.
Возможно использование под любые коммерческие форматы без изменения инженерных сетей.
Условия: Долгосрочный договор аренды. Обременения отсутствуют.
Показ: По предварительной записи. Техническая готовность — 100 %.
Арт. 129908826
