Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Агентство Германа Кутыгина
Входит в Российскую Гильдию Риелторов
Документы проверены
Опыт работыс 2008 года
На Циане13 лет 2 месяца
В работе61 объект
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Работаем честно! Продаем быстро! Подбираем недвижимость для заказчика выгодно! Почему Вам стоит выбрать именно нас: 1. Большой опыт работы. Какую бы сложную перед нами не поставил задачу клиент, наши знания и опыт позволяют осуществлять любые виды операций с недвижимостью. 2. Тщательный контроль чистоты сделки. Документы по объекту недвижимости проходит обязательный юридический аудит юристом компании. 3. Продажа по вашей цене. Мы продаем Вашу недвижимость строго по согласованной с Вами цене без дополнительных накруток. 4. Гибкий график работы. Специалисты компании готовы проконсультировать вас и устроить показы в удобное для вас время. 5. Работа по эксклюзивному договору. Каждый клиент может рассчитывать на заключение эксклюзивного, индивидуального договора. Такая форма сотрудничества является более эффективной и позволяет в максимально сжатые сроки закрыть сделку. 6. Сотрудничество с крупнейшими банками страны (Сбербанк (ПАО), ВТБ (ПАО), АО Райффайзенбанк и другие). Это позволяет заемщику получить более выгодные условия по кредиту и в значительной мере сокращает время рассмотрения заявок на кредитование. 7. Большой выбор недвижимости. Мы готовы предложить нашим клиентам различные варианты недвижимости: квартиры, дома, комнаты, офисы, магазины, торговые и производственно-складские помещения. 8. Индивидуальный подход. Каждый клиент – уникален для нашей компании, поэтому мы предлагаем только выгодные условия сотрудничества. Агентство Германа Кутыгина является действительным членом Волгоградской и Российской гильдии риэлторов. Деятельность компании сертифицирована. Звоните, Вы будете довольны!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 8 предложений
30 000 ₽/мес.Комм. платежи не включеныкомиссия 80%залог 10 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
1-комн. квартира в историческом центре Волгограда по ул. Проспект имени В.И. Ленина, 36. Современный ремонт, вся техника, большая парковка, коммуналка отдельно. Идеально для семейной пары или одного человека (без животных) Рядом магазины, набережная, транспорт все в шаговой доступности. В квартире: современный ремонт, мебель, сплит-система, вся необходимая бытовая техника (холодильник, СВЧ, электроплита, стиральная машина), газовая колонка (Италия!), фильтр воды, домофон, высокие потолки (3,3 м!), балкон, надежная входная дверь и даже охранная система! Без животных. Долгосрочная аренда- 30 000 рублей за месяц, Залог 10 000 рублей, 80% разовая комиссия при заключении договора, коммунальные платежи полностью Звоните ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
ID:91444757
вчера
20 000 ₽/мес.Комм. платежи не включеныкомиссия 60%без залога
от года, нет балкона, нет лифта
Сдается однокомнатная квартира с видом на парк! Эта квартира подойдет: — Студентам: всего 4 минуты пешком до Технического колледжа. — Специалистам: удобный выезд и близость к заводу "Красный Октябрь" (12 минут). — Иностранным гражданам: возможна регистрация. В квартире есть все необходимое для жизни -холодильник, телевизор, стиральная машина, два дивана и шкаф для вещей. Установлены пластиковые окна, есть балкон, из которого открывается приятный вид на парк. Кирпичный дом, чистый подъезд и ухоженный двор. Расположение максимально практичное: — Технический колледж (4 мин); — Царицынская опера и поликлиника 2 (5 мин); — Детский сад 379 "Золотой ключик" (6 мин); — Школа 92 и Лицей 2; — Завод "Красный Октябрь" (12 мин). Условия аренды: — Срок: длительный. — Цена: 20 000 рублей в месяц + коммунальные платежи. — Комиссия агентства: 14 000 рублей. Не упустите возможность снять жилье на выгодных условиях! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Агентство Недвижимости Германа Кутыгина сопровождает аренду квартир в Волгограде с 2008 года: проверяем документы, фиксируем условия в договоре, помогаем собственнику и арендатору спокойно пройти сделку.
ID:75032681
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 41 предложение
7 900 000 ₽
кирпично-монолитный, новостройка, сдача ГК: 4 кв. 2026 года, есть балкон, лифт грузовой
ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!!! Просторная 1-комнатная квартира площадью 61,7 м² с остеклённой лоджией 8,5 м² — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Проект комплекса включает семь высотных домов, пятиэтажный паркинг и продуманное благоустройство территории. ЖК GRAND AVENUE — это настоящий "город в городе": здесь есть всё необходимое для удобства и досуга — магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы. 20 минут пешком до центра Волгограда, рядом сады, школы, больницы, удобная транспортная развязка. Во дворе — уютный фонтан с лежаками, центральный бульвар с многолетними елями, детские и спортивные площадки. Охраняемая территория, консьерж-сервис, скоростные лифты OTIS и видеонаблюдение обеспечивают безопасность и комфорт. Квартира с панорамным остеклением лоджии и каркасной системой конструкции — можно сделать перепланировку по вашему вкусу. Надёжный застройщик, известный по проектам "Арбат" и "Бэйкер Стрит", гарантирует высокое качество строительства. Фото сделаны мною лично! Приглашаем Вас на просмотр! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:10510966
7 часов назад
4 950 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Светлая квартира в новом кирпичном доме с огромной лоджией! Ищете жилье, где будет тепло, уютно и всё необходимое под рукой? Эта квартира — отличный баланс между современным комфортом и близостью к природе. Кому подойдет этот объект: - Молодым семьям: рядом школы и детские сады, а также прогулочные зоны. - Инвесторам: локация с развитой инфраструктурой и близостью к санаториям и ТЦ делает объект привлекательным для сдачи в аренду. - Тем, кто ценит пространство: большая кухня и просторная лоджия позволяют организовать зону отдыха или рабочий кабинет. Основные характеристики: - Общая площадь: 38,6 м²; - Просторная кухня: 15,2 м²; - Огромная остекленная лоджия (8,6 м²) — дополнительное полезное пространство; - Этаж: 5/5 (дом 2017 года постройки, кирпичный, очень теплый). Планировка и состояние: В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, теплый пол на лоджии,в коридоре есть встроенный шкаф-купе. Состояние позволяет заехать сразу, но при желании вы сможете легко обновить отделку и сделать интерьер именно таким, каким его видите вы, не переплачивая за чужой дизайнерский ремонт. Дом и территория: Дом находится в отличном состоянии. Чистый подъезд,ухоженный двор, работает пассажирский лифт. Во дворе предусмотрена открытая парковка. Благодаря кирпичным стенам в квартире всегда будет комфортный микроклимат. Локация и инфраструктура: Район максимально удобный для жизни: - В шаговой доступности (5-7 мин): школа 77, детский сад 3, остановка "Санаторный", супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "Чижик" и ТЦ "Акварель". - Для отдыха: в 10 минутах пешком — санаторий "Волгоград", хвойный лес, аквапарк "Акватория", горнолыжный комплекс "О2" и турбаза "Наша Хвоя". - Транспорт: 5 минут до 2-й Продольной магистрали, до центра города — 25 минут на авто. Документы и условия продажи: - Чистая продажа, документы полностью готовы к сделке; - 1 взрослый собственник; - Возможна ипотека (материнский капитал не использовался). Не упустите возможность купить качественное жилье в развивающемся районе! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. *** Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована. 6. Главные преимущества: - Новый кирпичный дом (2017 г.) — тепло, надежно и современно. - Большая кухня и лоджия — гораздо больше пространства, чем в типовых однушках. - Развитая инфраструктура — всё от школ до ТЦ в 5-7 минутах ходьбы. - Экологичность — близость к лесу и зонам отдыха. - Готовность к сделке — один собственник и чистые документы.
ID:10510966
вчера
Аренда коммерческой недвижимости
436 900 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год
от года, свободный вход, кабинетная
Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда Сдаётся в аренду нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6. Ставка аренды — 1000 ₽/м². Аренда от физического лица, без НДС. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в активной городской среде с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на 5 этаже. Есть отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании современный лифт, есть видеонаблюдение, уборка общих зон, интернет-провайдеры. Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м. Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. Часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи арендатора: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов. Инженерия Помещение обеспечено всем необходимым для работы компании: приточно-вытяжная вентиляция; система климат-контроля; выделенная электрическая мощность — 40 кВт; центральные вода и стоки; автономное отопление; пожарная сигнализация; кондиционирование; 3 санузла; душевая; кухонная зона. На фасаде здания предусмотрено место для размещения рекламы — важный плюс для компании, которой нужна видимость в центре города. Кому подойдёт Помещение можно рассматривать под: офис компании; региональное представительство; юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию; IT-компанию; образовательный центр; проектный офис; центр оказания услуг; бьюти- или медицинский формат. Условия аренды Помещение сдаётся целиком. Минимальный срок — 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда на несколько лет. Доступ — в любое время. Помещение свободно, заехать можно сразу. Обеспечительный платёж — 100% от последнего месяца аренды. Возможны арендные каникулы на ремонт. Ремонт — за счёт арендатора. Перепланировка и демонтаж лёгких перегородок возможны по согласованию. Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое здание, высокий трафик, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи. Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем просмотр.
ID:93235416
9 часов назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 5 предложений
215 000 000 ₽130 145 ₽ за м²
смешанная
Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда на ул. Новороссийская, 11. Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома. Возможна покупка по частям: вместе 1 и 2 этаж площадью 987 кв.м. или 3 этаж с входной группой - 665 кв.м. Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы. Это не помещение "под ремонт с нуля", а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата. Основные характеристики • общая площадь — 1652 м²; • 3 этажа примерно по 550 м²; • первые этажи жилого дома; • 2 центральных входа с фасада; • 1 пожарный выход со двора; • кабинетно-коридорная планировка; • около 50 кабинетов; • 16 санузлов на всех этажах; • высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны; • помещения для сотрудников; • комнаты приёма пищи; • кухонная зона; • комната отдыха; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • современная офисная инфраструктура; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • переговорные и рабочие зоны; • зоны для приёма пищи и отдыха персонала. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте. В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию. Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата. Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта: • разделить клиентский и служебный потоки; • организовать отдельные входы для разных подразделений; • использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office; • рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов; • создать разные функциональные блоки внутри одного здания. Помещение можно рассматривать под: • головной офис компании; • медицинский центр или клинику; • диагностический или лабораторный центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • IT-компанию; • колл-центр; • страховую, финансовую или юридическую компанию; • региональное представительство федеральной сети; • административный центр крупного бизнеса; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично. Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженери
ID:93235416
вчера
70 000 000 ₽105 263 ₽ за м²
смешанная
Офис 665 м² с отдельным входом в центре Волгограда Помещение занимает третий этаж и имеет отдельную входную группу с фасада здания. Ранее здесь располагался колл-центр крупной финансово-промышленной группы. Поэтому помещение уже приспособлено для работы большого количества сотрудников: предусмотрены кабинеты, рабочие зоны, помещения для руководителей, санузлы и зоны отдыха персонала. Это готовый корпоративный офис с ремонтом, инженерными системами и понятной структурой размещения большого штата. Основные характеристики: • площадь — 665 м²; • третий этаж; • отдельный вход с фасада здания; • open space в сочетании кабинетно-коридорной планировкой; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • санузлы; • помещения для приёма пищи и отдыха; • высота потолков — 2,7 м; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • готовая офисная инфраструктура для размещения крупного штата. Планировка позволяет организовать рабочие места сотрудников, кабинеты руководителей, переговорные, административные и вспомогательные помещения. При необходимости пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. Помещение можно использовать под: • колл-центр; • головной или региональный офис компании; • IT-компанию; • финансовую, страховую или юридическую организацию; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • административное подразделение крупного бизнеса; • региональное представительство федеральной сети; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, отдельного фасадного входа, центрального расположения и готовой офисной инфраструктуры. Покупателю не придётся создавать рабочее пространство с нуля: помещение уже использовалось крупной организацией и рассчитано на размещение значительного количества сотрудников. Продажа от юридического лица. Цена указана с НДС. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть помещение лично: масштаб, состояние и возможности его использования лучше оценивать непосредственно на объекте.
ID:93235416
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 6 предложений
13 999 999 ₽129 630 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся прекрасный кирпичый дом с ремонтом! Представляем вашему вниманию шикарнейший, добротный, кирпичный дом площадью 108 м², построенный в 2025 году. Дом расположен на участке размером 6 соток и обладает великолепной продуманной планировкой: - Три уютные спальни - Просторная объединённая кухня-гостиная - Санузел - Гардеробная комната - Котельная с современным оборудованием Строительство велось исключительно из высококачественных материалов проверенных производителей, включая бренд "Технониколь". По всей площади здания обустроен тёплый пол, имеются выводы под установку современных сплит-систем в каждой комнате. Стены профессионально оштукатурены, электрика выполнена строго по ГОСТ — подземная прокладка кабеля с отдельными счётчиками на каждую линию. Окна оснащены надёжными качественными трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающими отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Входная дверь соответствует высочайшим стандартам качества и безопасности. Крыша покрыта мягкой кровельной черепицей производства "Технониколь", оснащена системой водостока. Все необходимые инженерные сети подключены централизованно. Приусадебная территория порадует хозяев большими удобствами: предусмотрена комфортная зона отдыха с большим мангалом и вместительной беседкой, оборудованной системой подачи воды. Участок аккуратно вымощен тротуарной плиткой, что придаёт двору ухоженность и элегантность, зеленые туи будут украшать двор. Автоматические въездные ворота и калитка управляются дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Дополнительно установлена система видеодомофона. Расположение дома идеально подходит для комфортного проживания: всего лишь три минуты пешком до главной транспортной артерии города ("2-я Продольная"), отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района — рядом находятся школы, детсады, медицинские учреждения, продуктовые магазины и аптеки. Выбирайте этот замечательный дом и наслаждайтесь жизнью в комфорте и гармонии! Не пропустите шанс приобрести идеальный вариант жилья для своей семьи.
ID:10510966
вчера
9 500 000 ₽82 897 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Надежный кирпичный дом с продуманной планировкой на ул. Научной Ищете дом, который будет служить десятилетиями? Предлагаем вашему вниманию капитальный коттедж на ул. Научной, построенный с особым вниманием к качеству и долговечности. Для кого этот дом? Этот вариант идеально подойдет семье с детьми, которая хочет жить в районе с развитой инфраструктурой, но мечтает о собственном пространстве. Также это отличная возможность для тех, кто хочет сделать ремонт именно так, как нравится им, не переплачивая за чужие дизайнерские решения. О доме и качестве строительства Главная особенность этого объекта — его история. Дом проектировали и строили профессиональные архитекторы, поэтому здесь всё сделано "на совесть". - Материал: Добротный кирпич (постройка 2023 года). - Фундамент: Монолитный бетон. - Коммуникации: Полный комплект центральных систем (газ, вода, свет, центральная канализация). Все счетчики установлены, включая двухтарифный счетчик на электричество для экономии. - Защита: По периметру дома предусмотрена профессиональная дренажная система для отвода грунтовых вод — ваш участок всегда будет сухим. Планировка и состояние Дом подготовлен к финишному этапу отделки. Стены оштукатурены, полы — стяжка, окна и проводка уже установлены. Вы можете сразу приступать к реализации своих идей. - Просторная кухня-гостиная (37 м²) — сердце дома для семейных вечеров. - 3 изолированные спальни (12.8, 12.1 и 14.4 м²) для каждого члена семьи. - 2 раздельных санузла — максимум комфорта. - Высота потолков 2.8 м обеспечивают объем и воздух в помещениях. Участок и приватность Участок 5 соток правильной формы, огорожен профлистом с распашными воротами. Дом расположен так, что вы можете легко организовать приватную зону отдыха, высадив декоративные деревья или создав живую изгородь — это превратит ваш двор в настоящий закрытый сад. Локация — всё под рукой Вы живете в районе, где не нужно никуда ехать: - Образование: Новая школа 9 (ЖК Комарово) — 10 минут пешком; детские сады — 5 минут на авто. - Шопинг и работа: ТРЦ "Акварель" — 7 минут на авто; СХИ — 3 минуты. - Транспорт: Остановка "Академика Комарова" в 5 минутах на машине. До центра города — всего 20 минут. Условия сделки - Чистая продажа, один взрослый собственник. - Документы полностью готовы к быстрой сделке. - Возможна ипотека (материнский капитал не использовался). Не упустите возможность купить качественное жилье в отличном районе. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.
ID:10510966
9 часов назад