5 лет 2 месяца на ЦИАН
Westfield properties
Опыт работы: с 2009 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации, управление объектами, Продажа недвижимости: коммерческая
WestfieldProperties- компания, работающая для удовлетворения даже самых необычных и сложных пожеланий клиентов, в области аренды, продажи коммерческого бизнеса и недвижимости. На протяжении многих лет, мы собирали лучших аналитиков, маркетологов и брокеров, способных находить востребованные объекты недвижимости в кратчайшие сроки.
Телефон:
Сайт:
westfield.pro
Регион работы:
Москва, Московская область
Продажа коммерческой недвижимости
1
из 3
8
мин
на транспорте
37,5 млн. руб.
278 397 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
торговая площадь
135 м²
1 этаж
Westfield properties
Арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором - "Магнит", формата "у дома":
-) Месячный арендный поток - 450 000 руб.
-) Долгосрочный договор аренды
-) Индексация - 4%
-) Привязка к РТО - 3,5%
Стоимость - 37 500 000 руб
Окупаемость - 6 лет и 11 месяцев.
Помещение находится в строящемся ЖК, сдача - 2 кв 2026 г. Договор с Магнитом уже подписан.
Помещение находится в центре очень крупного ЖК в новой Москве - "Южная Битца". Данный ЖК это практически новый мини-город у МКАДа, состоящий из 14 корпусов (20-25 этажей каждый корпус) и почти 12 000 квартир. Ожидается, что там будет проживать более 20 000 жителей. Расстояние до МКАДа - всего 500 м.
Первая очередь (в которой находится наше помещение) будет сдана во 2 кв 2026. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах.Квартиры в ЖК продаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой white box. Это обеспечит быстрое заселение жителей
Помещение расположено прямо напротив основного въезда в весь ЖК, что обеспечит отличную видимость и трафик. Рядом с помещением будет остановка общественного транспорта (автобус до метро).
1
из 5
16
мин
на транспорте
42,3 млн. руб.
314 032 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
торговая площадь
135 м²
1 этаж
Westfield properties
Арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором - "Магнит", формата "у дома":
-) Месячный арендный поток - 450 000 руб.
-) Долгосрочный договор аренды
-) Индексация - 4%
-) Привязка к РТО - 3,5%
Стоимость - 42 300 000 руб
Окупаемость - 7 лет и 10 месяцев
Помещение находится в строящемся ЖК, сдача - 2 кв 2026 г. Договор с Магнитом уже подписан.
Помещение находится в центре очень крупного ЖК в новой Москве - "Видный берег 2". Данный ЖК это практически новый мини-город у МКАДа, состоящий из 14 корпусов (20-25 этажей каждый корпус) и почти 12 000 квартир. Ожидается, что там будет проживать более 20 000 жителей. Расстояние до МКАДа - всего 1 км.
Первая очередь (в которой находится наше помещение) будет сдана во 2 кв 2026. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах.Квартиры в ЖК продаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой white box. Это обеспечит быстрое заселение жителей
Помещение расположено прямо напротив основного въезда в весь ЖК, что обеспечит отличную видимость и трафик. Рядом с помещением будет остановка общественного транспорта (автобус до метро).
