1148,44 млн. руб.
54 300 руб. за м²
продажа объекта
1 этаж из 2
производственно-складской комплекс
ID объекта: 01008
К продаже предлагается имущественный комплекс общей площадью - 21 150 кв. м.
Расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное на земельном участке площадью 2,84 Га.
Состоит из: производственно-складского комплекса - 15 754,5 м2 и здания АБК - 5 394,9 м2.
Готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад на юге Москвы. Полностью сдан в аренду, якорный арендатор - распределительный центр компании СберЛогистика.Продажа юрлица.
Объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 года, произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории
Основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое.
Шаг колонн -12х18 м.
Высота - до 11 м
Не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы) 8 т
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга.
Коммерческие условия:
NOI - 149.1 млн. руб., cape rate - 13%, цена продажи - 1.149 млрд. руб. (или 54 300 руб. за 1 кв.м. общей площади).
Звоните, ответим на Ваши вопросы!
NT Properties, +7 966 063-88-21
Подробнее