Продажа готового бизнес-комплекса для автомобильного сервиса (Мойка + Шиномонтаж / Авторемонт)
Продам автомобильный сервисный комплекс с стабильными арендаторами на земельном участке в собственности в г. Белебее, ул. Восточная 77/1.
Основная информация:
Участок: 12,3 сотки, полностью асфальтированный, с парковкой.
Площадь зданий: 554 кв.м. (310 кв.м. + 244 кв.м.)
Коммуникации: Газ, водоснабжение, канализация, электроснабжение 380 В (15 кВт), индивидуальное отопление от газовых котлов.
Статус: Действующий бизнес с арендатором.
Подробное описание объектов:
1. Здание 1 (310 кв.м.) — Действующая автомойка
Конструктив: Стены из керамзитобетонных блоков с утеплителем, свайно-ростверковый фундамент, железобетонные перекрытия.
Оснащение: 5 автоматических ворот для заезда, 2 санузла, несколько кабинетов. Возможность объединения внутренних помещений для увеличения площади.
История: Ранее —Автомастерская по кузовному ремонту. В настоящее время — действующая автомойка.
2. Здание 2 (244 кв.м.) — Автосервис (в аренде)
Конструктив: Стены из газобетонных блоков, сборный железобетонный фундамент.
Оснащение: 3 металлические въездные группы, входная группа в магазин, 3 санузла, зона отдыха на мансардном этаже.
Текущее использование: Сдан в аренду под автосервис (ремонт ходовой части, развал-схождение). Автомагазин.
Ключевые преимущества и инвестиционная привлекательность:
Готовая инфраструктура: Все коммуникации центральные, участок с асфальтом и парковкой.
Стабильный доход: Одно из зданий сдается в аренду, что обеспечивает регулярный cash flow.
Работающий бизнес: Автомойка уже функционирует, что позволяет новому владельцу сразу начать получать прибыль.
Выгодное расположение:
Высокий автомобильный трафик.
Рядом крупные городские предприятия.
Соседство с РЭП ГАИ (постоянный поток машин).
Прочные конструкции: Здания построены из современных материалов с надежными фундаментами.
Масштабируемость: Большая территория и два отдельных здания позволяют развивать несколько смежных бизнесов (например, магазин автозапчастей, детейлинг, и т.д.).
Отдельно стоящие здания на собственном участке: Полная независимость и свобода в управлении территории.
Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя, желающего войти в готовый бизнес в перспективной локации.
Рассмотрим варианты обмена!