Готовый арендный бизнес у моря в Геленджике (Тонкий Мыс)
Продаётся комплекс квартира + приватный двор с летним домом в 100150 м от пляжа Геленджикской бухты. Рядом — масштабный проект Геленджик Марина (инвестиции >100 млрд руб.), что обеспечивает рост инфраструктуры и цен на недвижимость.
Что в собственности:
Квартира-студия 23,3 м² (1 этаж) — с ремонтом, мебелью, техникой, автономным отоплением, тёплым полом, кондиционером. Сейчас сдаётся долгосрочно.
Доля земли 221/3829 (фактически 2,2 сотки) — право зарегистрировано в ЕГРН, обременений нет. Это не просто доля, а полностью огороженный приватный двор с собственным въездом и автоматическими откатными воротами.
Благоустройство территории (всё включено):
парковка на 2 автомобиля;
двор полностью выложен плиткой;
ландшафтное озеленение с палисадником и автополивом;
летний душ;
большой теневой навес из лиственницы с обеденной зоной;
зона барбекю и летняя кухня.
Летний дом — реконструирован в 2015 г. (усиление конструкции, новая отделка, инженерия). Внутри: спальня, гостиная с обеденной зоной, кухня со встроенной техникой, санузел, сплит-системы, фильтрация воды. Вмещает до 4 человек. Успешно сдаётся посуточно и помесячно.
Доход и цена: Текущий подтвержденный годовой доход от аренды — ~2 110 000 руб.
Идеально: для жизни у моря, семейного отдыха или готового круглогодичного арендного бизнеса. Всё под ключ — заезжай и работай.
Звоните, покажем объект лично или по видео. Фотоальбом — по запросу.
