Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна, МО
Объект:
Общая площадь: 2 478,0 кв. м (3 этажа).
Свободные площади: 600 кв. м. сейчас реализуются в аренду
МАП (рыночная стоимость аренды): 1,6 млн руб./мес.
Электрическая мощность: 300 кВт.
Состояние и инфраструктура:
Полная реконструкция и замена всех инженерных систем в 2021 году:
Электрические вводы и внутренняя разводка.
Водоснабжение (горячее/холодное), отопление, канализация.
Установлено современное тёплое алюминиевое остекление.
Все арендованные помещения отремонтированы в 20212024 гг.
Отопление — погодозависимое (автоматическая регулировка).
Все коммуникации учтены по счётчикам, договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Технический план соответствует фактическому состоянию, перепланировки согласованы.
Обременений, залогов, арестов, прав третьих лиц — нет.
Арендаторы (стабильный денежный поток):
Аптека Апрель; Чижик; Вайлберриз; Озон; Табак; Бристоль; Фикс Прайс; Смарт (продуктовый бизнес-сегмента); Кофе поинт; Игровые автоматы; Молочные коктейли
Локация и аудитория:
В радиусе 250 м проживает около 4 500 человек.
Развитая инфраструктура: Детская спортивная школа Метеор. Две детские спортивные и две игровые площадки. Школа, библиотека, почта, Почта Банк. Баня, автобусная остановка
Микрорайон Кольчево — перспективная и растущая территория.
Документы:
Продажа от физ.лиц (три взрослых собственника). Экспликация помещений. Планы этажей.
Всё готово для проведения быстрой и безопасной сделки.
Идеально для:
Инвестора, желающего получить готовый арендный поток.
Собственника, планирующего расширение портфеля недвижимости.
Бизнеса, ищущего локацию с высокой проходимостью и стабильным спросом.
Готовы предоставить полный пакет документов, провести экскурсию по объекту и ответить на все вопросы.
Продажа на условиях 100% оплаты. Рассрочки. Долевой выкуп.
