Участок на берегу реки Средняя Челбаска в центральной части населенного пункта станица Каневская.
Адрес: Краснодарский край, ст. Каневская, пер. Садовый.
Координаты для навигаторов: 46.074239 38.987869.
Участок расположен в градостроительной зоне Р-1 (рекреационная зона озеленения общего пользования).
Таким образом, регистрация объектов капитального строительства (включая индивидуальные жилые дома) в данной зоне невозможна.
Другими словами, поставить получится только некапитальные строения, которые в свою очередь не подлежат государственной регистрации — модульные дома (модуль-хаус), тини-хаус, строения из сборно-разборных конструкций, дома из контейнеров, шатры, палатки для глэмпингов, каркасно-щитовые сооружения, бревенчатые или из бруса бани, лёгкие гаражи для катеров, беседки и другое.
Возведение должно исключать применение заглубленных фундаментов.
Некапитальные строения, не имеющие прочной связи с землей, демонтаж и последующая сборка которых не наносит им ущерба, на основании п. 10, 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства не являются.
Зона с особыми условиями использования территории (Зоуит).
Водоохранная зона реки Средняя Челбаска 23:11-6.978.
Общая площадь полуострова: приблизительно 2 Га (200 соток).
Ширина реки Средняя Челбаска здесь — приблизительно 200 метров.
Фасадной частью (общая ширина которой примерно 250 метров) полуостров выходит на реку.
Остальное окружает искусственный водяной ров, имеющий ширину от 3-х до 7-ми метров.
Рвом не перекрыли лишь узкую полоску суши шириной 25 метров, оставив ее для проезда к микро-массиву с большой земли.
Ссылку на альбом с 360- панорамами, которые во время просмотра можно крутить во все стороны, пришлю по запросу, и также она есть в описании к видео на Ютубе.
Отличное место для отдыха на территории первозданной природы, при этом с быстрым доступом ко всей инфраструктуре станицы, включая магазины любой направленности, кафе, службы доставки, аптеки, парк, кинотеатр, музей, храм и прочие блага цивилизации.
Сама Каневская, как известно, является административным центром района, и самой большой в РФ станицей, насчитывающей почти 50-ти тысячное население, и соответственно, имеет хорошо развитую современную инфраструктуру.
Для прояснения интересующих деталей, прошу звонить по указанному в объявлении телефону или писать в авито-мессенджере.