Номер объекта: 537622.
Уникальное предложение - дом Премиум класса на побережье Балтийского моря.
Об участке:
- Кадастровый номер - 39:05:010605:2353
- Категория земель - Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование - ЛПХ.
- Площадь участка - 4.44 сот. / 444 м2
- Проводилось межевание.
- Собственность.
О доме:
- Жилой дом 2024 года постройки. Адрес: Россииская Федерация, Калининградская область, Зеленоградскии муниципальныи округ, г. Зеленоградск, ул. Воскресенская, д. 11А.
- Площадь дома 201.9 м2.
Выполнен из материалов премиум класса.
Алюминиевая фальцевая кровля от компании Von Bermax (официальный дистрибьютор концерна Prefa - всемирно известного австрийского производителя кровельных и фасадных систем из алюминия, славится своими инновационными технологиями и высочайшим качеством продукции). Алюминий со стойким полимерным покрытием, не ржавеет, очень легкий долговечный. Классический фальцевый замок соединяет листы между собой, делая практически монолитным и герметичным. Продукция премиум класса, срок службы более 50 лет без потери эксплуатационных качеств. Данная кровля намного превосходит по качеству и долговечности другие материалы, такие как металлочерепица, мягкая кровля или обычная фальцевая кровля из оцинкованной стали.
Материал стен - газосиликатный блок 300 мм, утепление - минеральная вата.
Вентилируемый фасад из панелей высокого давления. Имеет отличные эксплуатационные характеристики, долговечен (дорогой материал европейского производства).
Собрана надежная стропильная система из древесины, прошедшей камерную сушку, что исключает усадку и деформацию конструкции в будущем.
В доме:
Система теплый пол установлена по всей площади, дополнительно можно установить радиаторы;
окна алюминиевые тройной стеклопакет; потолки 3 метра; бетонные перекрытия; двухконтурный газовый котел; выполнена электрическая разводка по всему дому; проведены все водяные трубы; интернет ТИС Диалог, кабель заведен.
Первый этаж: просторный холл, спальня, большая кухня-гостиная выходом во двор, санузел, топочная.
Второй этаж: просторный холл, мастер-спальня с санузлом, кабинет, спальня, санузел, просторная гардеробная.
Территория огорожена, откатные автоматические ворота.
Въезд на улицу через шлагбаум (только для жителей).
- Жилой дом расположен на въезде в город Зеленоградск (район Малиновка), до пляжа пешком 5 минут.
- В нескольких километрах Национальный парк Куршская коса.
- До центра Зеленоградска 5 минут на автомобиле.
- Оборудована велодорожка вдоль побережья от Зеленоградска до Светлогорска.
- Свежий морской воздух, современный оборудованный всем необходимым променад (раздевалки, душевые, туалеты), широкие песчаные пляжи со спасательными станциями и оборудованием, большое количество кафе и ресторанов. Остановки общественного транспорта: электрички, автобусы.
О сделке:
- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. Продажа одновременно двух объектов недвижимости.
- Один собственник.
О коммуникациях:
- Электричество - 15 кВт.
- Газ - центральный.
- Водоснабжение/водоотведение - центральное.
- Канализация - центральная.
Почему мы?
- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.
- Широкая специализация на рынке недвижимости.
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.
Лучшее предложение для жизни и отдыха у моря, звоните!
