Дoм 104 м² с участком 6 coтoк, 5 км от Калинингрaда, Зaозерье
Oписaниe:
Дoм oтличнo пoдoйдёт для тeх, кто хoчeт жить pядом c гоpодом, но готов дoделать ремoнт пoд себя.
Ценa уcтaновлeна иcxoдя из анaлиза pынка и вceх осoбeнноcтeй домa. Bниматeльнo читaйтe объявлениe.
Продаётся тёплый и просторный дом для семьи с земельным участком 6 соток в посёлке Заозерье — всего 5 км от Калининграда (удобный выезд по Московскому проспекту)!
Преимущества дома:
- Просторная кухня 15 м² и гостиная 20,5 м²
- 3 отдельные спальни на втором этаже (20,5 м² с гардеробной, 10,8 м², 9,58 м²)
- Санузел 7 м²
- Дом строился для себя: качественные материалы, фундамент 300 мм, 3 слоя утепления (пенополистирол), ОSВ-12, перекрытия деревянные + минвата 300 мм
- Отличная теплоизоляция: зимой тепло, летом прохладно, минимальные затраты на коммунальные услуги (электричество ~2000 руб/мес, вывоз мусора 300 руб/мес)
- Электричество 15 кВт, абиссинская скважина 32 м, бойлер, электрическое отопление
- По улице проходит газ — газ доведен до границы участка, ТУ есть.
Инфраструктура:
- До центра Калининграда — 10-15 минут на авто
- Рядом остановка, магазины, школьный автобус до "Школы будущего", школы и детские сады в 4-5 минутах езды
- Фитнес-центр, ТЦ Меtrо и Бауцентр — 4 минуты на авто
- Хорошие подъездные пути, сухой, ровный участок
- Чистый пруд, рядом поселки Большое Исаково, Гурьевск и др.
Документы:
- Дом и участок оформлены официально, всё соответствует проекту
- Возможна ипотека!
- Причина продажи — переезд
Честно о минусах, чтобы избежать лишних просмотров:
- Необходима своя скважина (абиссинская требует замены)
- Дом с частичным ремонтом: всё функционирует, но потребуется косметика под ваш вкус
- Санузел в сером ключе (без отделки)
- Лестница на второй этаж временная
- Перекрытия деревянные
- Балкон не сделан (заложено в проекте)
- Участок сухой и ровный, но требует ухода и благоустройства
Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр!
