В окружении леса уютно расположилась деревенька Сельцо Волосовского района. Здесь в 100 метрах от леса построен и зарегистрирован капитальный каменный двухэтажный дом в теплом контуре с коммуникациями на участке. Участок 12 соток — ИЖС, ровный и сухой, не требующий вложений. Плюс построен и зарегистрирован 2-х этажный дом из бруса — 37 кв.м., который может использоваться как гостевой или переоборудован в летний дом/ баню.
Соседи проживают круглогодично.
Коммуникации: (все договора и проекты передаются с гарантиями будущим владельцам)
- Электричество 15 Кв с возможностью увеличения до 40 Кв (есть разрешение)
- Канализация локальная — септик
- Водоснабжение — скважина 60 м
- Газ на соседней улице. Статус участка позволяет газифицировать дом и организовать отопление и горячее водоснабжение от магистрального газа.
Дом в черновой отделке. Выдержаны все сроки по нормам строительства (отстоялся) к чистовым отделочным работам. Есть смета и бригада, готовая в срок произвести ремонтно строительные работы под заказчика. Дом построен по проекту архитектурного бюро Альфаплан в строгом соответствии с нормами строительства и по стандартам ГОСТ. По проекту в доме предусмотрено 5 жилых комнат, 3 санузла, кухня столовая — 22 кв.м., гостиная — 26 кв.м., крытая терраса, гараж и прочие технические помещения.
-Фундамент - мелкозаглубленная монолитная плита 250 мм.
-Цоколь из полнотелого керамического кирпича М125 на растворе М100.
-Наружние стены с несущей частью из газобетонных блоков 375мм с объемным весом 500кг/м3
-Внутренние несущие стены из керамических пустотелых кирпичей марки М100 на растворе М75.
-Перекрытие над первым этажом из монолитного жб толщиной160 мм.
-Перекрытие над вторым этажом из деревянных балок с защитой от гниения и выгорания.
-Перегородки - из газобетонныхблоков толщиной 100 мм.
-Окна из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами
-Утеплитель плиты минераловатные толщиной 150+50=200 мм, сопротивление теплопередаче 5.23м2С/ВТ.
-Проектом предусмотрен камин и лестница в соответствии с запросами проживающих.
-Выполнен проект и инженерия электро-сетей и отопления, канализации и водоснабжения.
-Кровля из гибкой черепицы.
О локации : Нарва - 52 км от КАД, Ропшинское - 45 км от КАД
-удобная хорошая новая дорога и транспортная доступность.
-рядом усадьбы Сельцо и Анташи - исторические парки и постройки, красивейший водоем, соединяющий две исторические усадьбы.
В поселке Сельцо есть: школа, детский сад, почта, амбулатория, магазины, пункты выдачи и иная инфраструктура, необходимая для загородной жизни семьи. В Волосово: школа искусств, спортивно-оздоровительный центр, больница, железнодорожная станция
До города можно добраться в том числе на общественном транспорте на автобусе от бульвара Новаторов и от станции метро Кировский Завод.
Участок в собственности более 10 лет, все объекты зарегистрированы, не имеют обременений и долгов, находятся в прямой продаже. Документы готовы. Звоните и записывайтесь на просмотр. Цена обсуждается торг уместен!
