Коммерческое помещение 341,9 м² | 1 этаж | первая линия
Продаётся коммерческое помещение площадью 341,9 м² в Самаре
Объект расположен на 1 этаже, на первой линии, в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрено 3 отдельных входа, в том числе вход непосредственно с первой линии, что позволяет использовать помещение как целиком, так и рассматривать разделение на несколько торговых площадей. Перед помещением имеется парковка.
Преимущества объекта
Помещение находится в сформированном жилом районе. В непосредственном окружении расположены жилые кварталы, а напротив — новый ЖК "Космолёт". В презентации также отмечена близость метро — около 57 минут, а совокупное количество жилых мест в новых комплексах поблизости оценивается примерно в 5 663.
Площадь и конфигурация помещения подходят под:
продуктовый ритейл, аптеку, магазин, пункт выдачи, сетевого арендатора, торговую или сервисную компанию.
Рассматриваются различные варианты планировки и размещения нескольких арендаторов благодаря наличию трёх отдельных входов. В презентации в качестве возможных форматов рассматриваются продуктовый ритейл, аптека, Ozon и другие сетевые операторы.
Инвестиционный потенциал
По расчётам, указанным в предложении:
МАП — от 400 000
Потенциальная доходность — 10%
Расчётная окупаемость — 10 лет
Также рассматривается сценарий разделения помещения между несколькими арендаторами с суммарным МАП от 500 000 .
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшего увеличения арендного потока и стоимости актива.
Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, планировку и организуем просмотр объекта.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 194, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.
