1/2 этаж в ИСТОРИЧЕСКОЙ СТАЛИНКЕ
Уникальное предложение для ценителей атмосферной и статусной недвижимости в самом сердце исторического Волжского 1-й квартал, первая очередь застройки города!Просторная, наполненная светом квартира редкого и востребованного формата 3-Евро 49.6 кв. м с высокими потолками 2.8 метра в черновом виде. Архитектурное решение безупречно адаптировано под стандарты современной жизни: просторная кухня-гостиная с двумя большими окнами и выделенной эргономичной нишей под холодильник + две изолированные спальни. Все планировочные решения полностью УЗАКОНЕНЫ, полный пакет документов на руках.
Архитектурное наследие:
Дом является классической малоэтажной сталинкой и официально признан объектом культурного наследия. Это гарантирует отличную звукоизоляцию, толстые кирпичные стены, обеспечивающие абсолютную тишину, а также идеальный микроклимат в любое время года. Сам дом буквально утопает в зелени, а окна выходят во двор.
ГЛАВНАЯ УНИКАЛЬНОСТЬ ПЛАНИРОВКИ:
Проектом технически предусмотрено размещение 2 отдельных санузлов!
Для малоэтажного исторического фонда это редчайшая опция, обеспечивающая максимальный уровень комфорта для всех членов семьи.
Самая тяжелая и грязная часть ремонта УЖЕ СДЕЛАНА (состояние White Box):
-Дверь: Установлена надежная, качественная входная дверь с хорошей шумо- и теплоизоляцией.
-Полы: выполнена качественная новая стяжка — полы абсолютно ровные, не скрипят, готовы к укладке ламината, линолеума или кварцвинила.
-Стены: выровнены под маяк, подготовлены под финишное покрытие (покраску или обои).
-Электрика: полностью заменена проводка по всей квартире, разведена по евростандартам под все розетки и выключатели, установлен индивидуальный современный электрощиток.
-Коммуникации: ВСЕ трубы заменены на новые, произведена разводка сантехники.
-Окна: во всех комнатах установлены новые качественные пластиковые окна (ПВХ). Сталинские подоконники увеличенной глубины — дополнительное уютное пространство.
-Эргономика: в коридоре предусмотрена вместительная гардеробная, а в одной из комнат — готовая ниша под шкаф-купе. Вы не потеряете ни одного полезного сантиметра площади.
Престижная локация и неповторимый питерский вайб:
Двухэтажная теплая архитектура 1-го квартала с её арками, обилием зелени, элементами лепнины на фасадах и тихими дворами воссоздает уютную атмосферу старых районов Санкт-Петербурга. Здесь приятно просто находиться.
При этом вокруг созданы все условия для активной жизни: проложены новые велосипедные дорожки. Буквально через один дом от вас расположен Центральный стадион им. Логинова, где регулярно проходят футбольные матчи и крупные спортивные мероприятия, а также современный Центральный спортивный бассейн. В шаговой доступности лучшие парковые зоны города, школы, детские сады, сетевые магазины и остановки (до Волгограда — 20 минут).
Юридический статус объекта:
2 взрослых собственника, без обременений