Продается пятиэтажное торгово-офисное здание от застройщика "Сибпромстрой"
ТОЗ площадью 5 842 м² расположено на территории ЖК Георгиевский — масштабного жилого квартала, в составе которого предусмотрено 10 жилых домов.
Адрес: г. Сургут, Югорский тракт, д 52
Стоимость продажи: 614 450 000 руб.
Расположение непосредственно внутри жилого комплекса делает объект особенно привлекательным для бизнеса: потенциальные посетители находятся в шаговой доступности. В здании могут разместиться сетевые магазины и крупные ритейл-операторы, медицинские и образовательные центры, фитнес-клубы, салоны красоты, студии ухода, офисные пространства, пункты обслуживания и другие востребованные форматы. Пять этажей и большая площадь позволяют гибко организовать пространство, разделить его на отдельные функциональные зоны или сформировать полноценный торгово-сервисный центр с несколькими арендаторами.
Важное преимущество объекта — готовая инженерная инфраструктура. Здание продается с предусмотренными инженерными сетями, что значительно упрощает дальнейшее освоение площадей и позволяет быстрее перейти к отделке, размещению арендаторов и запуску коммерческих пространств. В состав объекта входят наружные сети водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и электроснабжения.
Дополнительно вместе с объектом предлагаются 55 машино-мест. Наличие собственной парковочной инфраструктуры повышает комфорт для посетителей, сотрудников и арендаторов.
ЖК Георгиевский продолжает развиваться и заселяться, а значит, вместе с ним увеличивается и потенциальная аудитория коммерческого объекта. Масштаб жилой застройки, первая линия, высокий трафик, возможность зонирования и инженерная готовность создают основу для разных сценариев использования.
Пространство, которое может стать одной из ключевых коммерческих точек ЖК Георгиевский. Местом, где жители смогут решать повседневные задачи, проводить время и получать необходимые услуги рядом с домом.
По всем дополнительным вопросам обращайтесь по указанному номеру.