Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
4 года 10 месяцев на Циан
ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА
Опыт работы: с 2018 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации
Мы создаем для людей и бизнеса прочное Основание выбора в сделках с недвижимостью. Превращаем сложную юридическую, финансовую и коммерческую мозаику в понятную дорожную карту, где каждый шаг защищен с точки зрения права, экономики, налогов и здравого смысла. Мы устраняем главный страх клиента — «а вдруг что-то пойдет не так?». Объединяя экспертизу в сделках, ипотеке и праве, мы обеспечиваем чистоту актива и прогнозируемость результата. Наша миссия — сделать так, чтобы слово «основание» ассоциировалось у клиента не с риском проверки, а с уверенностью в завтрашнем дне. Компания работает только в вертикально-интегрированной экосистеме «Недвижимость >Экономика> Инвестиции> Ипотека > Право> Оценка > Страхование», где 95% сделок клиентов проходят без участия внешних юристов и банков-посредников, сокращая время и риски до 2 раз. - Доля повторных обращений и рефералов >60%. - Собственная база одобренных ипотечных решений во всех аккредитованных банках. - Нулевое количество судебных споров по «чистоте» сделок, проведенных ГК. - Применение стандарта «Юридический аудит объекта за 24 часа». - Собственная база объектов, клиентов и партнеров - Работа со всеми рекламными площадками, агрегаторами и агентствами недвижимости. ГК "Основание выбора" — это не просто агентство недвижимости. Это сервис полного цикла, где риелторская, ипотечная, оценочная, страховая и юридическая службы работают как единый механизм. Мы не перекладываем на вас проверку документов или общение с банком. Мы сами: - Проводим правовую комплексную проверку объекта (от истории перехода права до обременений, огранечений и задолженностей). - Подбираем ипотеку в 15 банках, включая одобрение на сложных условиях и в проблемных ситуациях. - Сопровождаем сделку до получения выписки из ЕГРН, подписания Акта и актуального полиса страхования титула. - Консультируем и сопровождаем клиентов еще долгие годы после сделок.
Продажа квартир и комнатСмотреть все 18 предложений
12 660 000 ₽
кирпичный, вторичка, нет балкона, нет лифта
Номер объекта: 1053. Продаётся двухкомнатная квартира в самом центре города Калининграда! Тихий, утопающий в зелени район, где время замедляет ход, а старинные виллы и улицы шепчут истории былых эпох. Спокойная тупиковая улица словно страница из европейской сказки, перенесённая в сердце Калининграда. Зеленый двор с клумбами и цветами роз, арки домов, увитые плющом, и воздух, напоённый ароматом цветущих каштанов.В этом волшебном уголке вас ждёт уютная двухкомнатная квартира — светлая, просторная, с высокими потолками и большими окнами. Малоэтажный дом и малоквартирный подъезд, из соседей всего две семьи. Утреннее солнце заглядывает в гостиную, играя бликами на полу, а вечером занавески на кухне колышет тёплый ветер, доносящий с улицы смех прохожих и звон трамвайных колёс.Просторная гостиная, где так приятно собираться за чаем в кругу близких. А ещё — собственный подвал, надежный хранитель запасов, варенья и воспоминаний, где даже в самый жаркий день веет прохладой старинного камня. За окном — тупиковая улица, где гуляют соседи, бегут счастливые собаки, а осенью шуршит золотая листва. В двух шагах — уютные кофейни, булочные с хрустящими круассанами и тихие скверы, где можно читать книгу под шепот фонтана.Кухня-столовая( 12.1 кв. м.), пропитанная ароматами домашних обедов — место, где рождаются семейные традиции за чашкой кофе с видом на тихий двор с цветущей алычей и яркими красками Роз.Спальня, укрытая покоем, где сны приходят тихими, как шорох листвы деревьев за окном. А в шаговой доступности — школы, гимназии, Лицеи, детские сады, супермаркеты, поликлиника ценртального района, Площадь Победы, и Электричка в 5 минутах ходьбы которая готова умчать на побережье Балтийского моря. Ремонт был выполнен с любовью к истории дома: полностью заменена проводка, сантехническое оборудование и системы, выровнены стены, потолки и полы, заменено напольное покрытие. Оборудована встроенная кухня с современным оборудованием. Вся мебель и техника остается в квартире.Малоквартирный подъезд: проживает всего 3 семьи, заменена входная дверь в подъезд, под окном есть место и возможность для благоустройства и высадки растений. Это не просто квадратные метры. Это — дверь в жизнь, где каждый день наполнен гармонией, покоем и той особой магией старого Кёнигсберга и каждый день — как страница из романа о счастье. Ваша сказка ждет вас. Чистая продажа, один совершеннолетний собственник, никаких юридических сложностей с оформлением! Подойдет под любые виды расчетов, ипотека, военная ипотека, материнский капитал, сертификаты. Продажу объекта сопровождает группа компаний "Основание Выбора" обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Квартиру можно купить с использованием ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, сертификатов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, ипотеки, оценки, юридического сопровождения. Офис в центре города,
вчера
5 200 000 ₽
кирпичный, вторичка, нет балкона, нет лифта
Номер объекта: 1060. Продается двухкомнатная квартира в Ленинградском районе с Автономным отоплением 39,7 кв.м на первом этаже трехэтажного дома, где она уже ждет новых хозяев. Квартира Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, удобство и готовность к переезду без лишних вложений, а также отличная возможность использовать материнский капитал или ипотеку. Уютное гнездышко подойдет для молодых пар, стремящихся к самостоятельности, и для семей с детьми, где каждый квадратный метр продуман для жизни. Квартира также станет заботливым подарком для родителей или пожилых родственников, ведь здесь все необходимое находится в шаговой доступности, придомовая территория определена для собственников каждой квартиры в этом доме. Собственное парковочное место закреплено за квартирой. Есть подвал для личного пользования. Фасад дома утеплен и оштукатурен. Вся необходимая социальная и медицинская инфраструктура расположена буквально рядом с домом, что избавляет от долгих поездок по городу. Городская больница 4 и поликлиника находится в непосредственной близости, обеспечивая спокойствие за здоровье всех членов семьи в любой момент. А в минуты отдыха можно прогуляться до Верхнего озера или Ботанического сада Балтийского Федерального университета имени И. Канта настоящего зеленого оазиса с уникальной оранжереей. Квартира имеет стандартный, но аккуратный и полностью готовый к проживанию ремонт, оборудована система теплого пола во всей квартире, что позволяет экономить на платежах и наслаждаться теплом круглый год. Возможность оплаты как с помощью ипотечного кредитования, так и с использованием материнского капитала делает сделку максимально гибкой для разных бюджетов. Юридически чистая продажа, квартира свободна и готова к передаче, семья владеет этой квартирой с 1992 года.
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
11 950 000 ₽61 282 ₽ за м²
смешанная
Номер объекта: 1047. В продаже рыбный цех, для хранения, разделки, заморозки, обработки и копчения рыбы, но можно переделать под свое производство или цех. Строительство цеха было выполнено по официальному проекту, здание и производство получило необходимую сертификацию. Цех расположен на земельном участке 10 соток, участок в собственности, категория: земли населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации рыбного цеха. Цех оборудован септиком с жироуловителями, скважиной 85 метров глубиной, подключено электричество мощностью 25 кВт, есть подстанция, мощность можно увеличить. Строительство цеха выполнялось подрядной организацией соблюдением всех норм и правил, материал стен: сендвич панели толщиной 12 см, отопление от автоматического твердотопливного котла марки Buderus (Германия). В цехе оборудованы следующие помещения: коптильня, разделочный цех, помывочная, весовая, кабинет, раздевалка, душевая, санузел, кам ера дефростации, морозильная камера с компрессором, сушилка, котельная. Отдельно построены хозяйственные помещения для хранения твердого топлива и хозяйственного инвентаря, есть генератор на случай плановых отключений. Продажу объекта сопровождает Группа компаний Основание выбора - сервис недвижимости, ипотеки и права, обеспечивает грамотное юридическое оформление документов, юридическую проверку всех участников сделки и объектов недвижимости, безопасность расчетов посредством аккредитивов, счетов эскроу и банковских ячеек. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города.
вчера
120 000 000 ₽60 000 ₽ за м²
смешанная
Номер объекта: 1104. Рыбоперерабатывающий завод + Недвижимость 2000 м² в Калининграде Описание: Предлагается уникальное предложение: в продаже два коммерческих здания и земельные участки под ними в собственности, производство с полным циклом переработки рыбы и морепродуктов. Расположение в черте города Калининграда (ул. Лётная). Что входит в лот: Недвижимость (Собственность): 2х-этажное ЖБ здание (1974 г.), общая площадь 2 000 кв.м. Земельный участок 4000 кв.м. в собственности. Высота потолков 3 м, несколько отдельных входов (удобно для разделения потоков сырья и готовой продукции). Инфраструктура: своя дизельная котельная на отопление и подогрев воды, центральный водопровод и канализация, газ по границе участка (есть возможность подключения). Мощность электроэнергии: подключено 150 кВт с возможностью увеличения. Производственное оборудование: Камера шоковой заморозки (на 4 евро-паллеты). Холодильные камеры общей площадью 330 м² (с возможностью поддержания от +10 до -20C). Коптильная печь на 2 тележки. Пять 40-футовых морских рефрижераторных контейнеров (отличное решение для хранения больших партий сырья). Установлены жироуловители, система вентиляции, пожарная сигнализация. Дополнительное сопутствующее оборудование и инвентарь необходимый для производства. Юридический статус: Зеемля в собственности, Здания ва собственности, + действующее ООО - регистрация с 2004 года. Наличие сертификата "Евро номер" подтверждает соответствие нормам ЕАЭС. Закрытая охраняемая территория, круглосуточный доступ. Все коммуникации в рабочем состоянии.
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 15 предложений
14 500 000 ₽92 357 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Номер объекта: 1034. Продажа: просторный таунхаус 156 м² в поселке Родники (Гурьевский р-н). Идеален для большой семьи! Основное описание:Уютный индивидуальный таунхаус в развитом поселке Родники Гурьевского района (всего 2 минуты от границы Калининграда). Прекрасная локация: до побережья Балтийского моря — 20 минут на машине. Жилая площадь дома — 156 м². Территория — 2 сотки (ухожена, огорожена, благоустроена). Планировка:Первый этаж: Кухня-гостиная-столовая, санузел, отдельная жилая комната, терраса с выходом на участок. Второй этаж: Три изолированные спальни, санузел. Третий этаж (чердак): Полноценное помещение в полный рост — пространство свободного назначения (кабинет, зона отдыха, гардеробная, спортзал). Интерьер и инженерия:Ремонт и мебель: Качественный современный ремонт. Дом полностью оборудован мебелью и техникой известных брендов — можно въезжать и жить. Отопление: Комбинированная система ("теплый пол" + радиаторы), автономный газовый котел. Коммуникации: Центральные сети газа, электричества, воды, канализации, интернет. Состояние: Дом построен в 2015 году. Фасад утеплен, оштукатурен и окрашен. Кровля — металлочерепица. Перекрытия — монолитные железобетонные. Лестница — монолитная с облицовкой из бука. Локация и транспорт:Удобные асфальтированные подъездные пути, хорошая транспортная развязка. Быстрый выезд на окружную дорогу, Московский проспект и в город Гурьевск. Условия сделки:Подходит под любые формы оплаты: ипотека (в том числе военная), материнский капитал, жилищные сертификаты. Объект оформлен как Жилой дом в собственности Рассмотрим любые варианты и разумные предложения. Оформление сделки:Сопровождение осуществляет Группа Компаний ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА - СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ, ИПОТЕКИ И ПРАВА Юридическая проверка объекта и всех участников сделки с отчетом ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ДОПРОСОВЕСТНОСТЬ ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО 218-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. Безопасность расчетов. Грамотное оформление документов. Покупка в ипотеку без первоначального взноса, низкие процентные ставки. Помощь в одобрении ипотеки в сложных ситуациях: без дохода, в декрете, с высокой нагрузкой, маленькой зарплатой или плохой кредитной историей. Оценка объектов недвижимости. Меня зовут Виктория. Буду рада помочь с любыми вопросами — консультация бесплатна. Наш офис находится в центре города по адресу: КАЛИНИНГРАД, УЛ. ГЕНЕРАЛА ЛЕЙТЕНАНТА ОЗЕРОВА, 17Б, 5 ЭТАЖ, ОФИС 502. ???? Звоните, пишите — покажу дом, расскажу детали, помогу с выбором!
вчера
2 900 000 ₽
Номер объекта: 1024. В продаже участок промышленного назначения в собственности. По участку получено ГПЗУ. Вид разрешенного использования: для размещения предприятия по сборке мебели.Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Земельный участок расположен в территориальной зоне - П-5 Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов, расположенных вне границ населенных пунктов. Установлен градостроительный регламент. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования: 1. Автомобилестроительная промышленность 2. Автомобильные мойки 3. Благоустройство территории 4. Гидротехнические сооружения 5. Железнодорожные пути 6. Заправка транспортных средств 7. Легкая промышленность 8. Магазины 9. Научно-производственная деятельность 10. Недропользование 11. Нефтехимическая промышленность 12. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 13. Общественное питание 14. Пищевая промышленность 15. Предоставление коммунальных услуг 16. Проведение научных испытаний 17. Проведение научных исследований 18. Производственная деятельность 19. Размещение автомобильных дорог 20. Ремонт автомобилей 21. Связь 22. Склад 23. Складские площадки 24. Служебные гаражи 25. Специальная деятельность 26. Специальное пользование водными объектами 27. Стоянка транспортных средств 28. Строительная промышленность 29. Трубопроводный транспорт 30. Тяжелая промышленность 31. Фармацевтическая промышленность 32. Целлюлозно-бумажная промышленность 33. Энергетика
18 часов назад