Лот KA31
В аренду сдается коммерческое здание в элитном коттеджном поселке "Ламбери".
Общая площадь здания составляет 2 039 м2, арендопригодная площадь = 1 934 м2:
1 этаж- 709,2 м2
2 этаж- 711 м2, в т.ч. терраса 152,4 м2 (коэф 0,5) и балкон 37,2 м2 (коэф.0,3)
3 этаж- 513,9 м2
Юридический статус: собственность. Объект сдан в эксплуатацию
В здании проведены все необходимые инженерные коммуникации
Электроснабжение 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО "ЛОЭСК" (КТП на участке);
Водоснабжение централизованное, Ладожский водовод, договор с "Первой коммунальной компанией";
Водоотведение хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
Теплоснабжение газовая котельная;
Газоснабжение - магистральное;
Техническое описание здания. Фундамент:
• В основании фундамента монолитная железобетонная лента толщиной 500 мм, лежащая ниже глубины сезонного промерзания. Лента совместно с железобетонными стенами техподполья (200 мм) и плитой перекрытия 1 этажа образуют жесткую пространственную несущую конструкцию коробчатого типа.
Основные несущие конструкции:
• Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400 х 400 мм с шагом 6м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400 х 400 мм с шагом 6м; монолитные железобетонные перекрытия 220мм; ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.
Наружные ограждающие конструкции:
• Фасад здания - вентилируемый.
• Заполнение наружных стен - полнотелый кирпич.
• Эффективный утеплитель минераловатная плита Rockwool.
• Декоративные ограждающие элементы -керамогранит Эстима.
Входные двери (главный вход) алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.
Окна металлопластик "Окна Veka" 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.
Витражи алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.
Перегородки и внутренние стены: силикатные блоки 130 мм
Лестницы: сборные железобетонные марши.
Кровля: скатная, плоская, утеплитель Rockwool.
Ламбери - это клубный поселок премиум-класса с готовыми особняками и собственной школой. Всего в 6 км от Петербурга.
Поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области всего в 6 км от КАД. Дорога до центра города по ЗСД займет 30-40 минут.
Рядом находится всесезонный курорт "Охта Парк", чистейшие Токсовские озёра, в пешей доступности - конно-спортивный клуб "Дерби".
Вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности: собственная школа, детский сад, пруды, парковые зоны и детские площадки.
Открыт магазин фермерских продуктов, фитнес, планируются к открытию торговый центр, ресторан.
В основу архитектурной концепции "Ламбери" положен традиционный британский стиль, представлены десять авторских проектов от 217 до 750 м², каждый из которых имеет свои уникальные черты.
Особняки обеспечены всеми коммуникациями - централизованное электроснабжение, газ, вода, канализация, скоростной интернет. Все коммуникации убраны