ОБЪЕКТ 31305337 Готовый Арендный Бизнес в локации стремительного роста — рядом с новым мостом через
Неву
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 82.3 м² в
современном жилом комплексе бизнес-класса.
Объект уже приносит высокий стабильный доход от надёжного арендатора —
стоматологической клиники с долгосрочным договором аренды.
Главное преимущество — помещение сдано по ставке, значительно выше средней по
району, что доказывает его особую привлекательность и ликвидность.
Подобные объекты сдаются по 1 5002 000 ₽ за м², а здесь ставка — 3 220 ₽/м² благодаря
продуманной планировке, отдельному входу и медицинскому формату премиум-класса.
Почему это предложение уникально:
• Новый мост через Неву — один из крупнейших инфраструктурных проектов
Петербурга, строительство которого выходит на финальную стадию.
После открытия мост соединит локацию с центром и северными районами, обеспечив
высокий транспортный и пешеходный поток.
Район уже сегодня называют новой точкой притяжения города — и цены здесь
уверенно растут.
• Арендная ставка выше рынка — 3 220 ₽/м² против средних 2 000 ₽/м². Это
показатель премиального качества объекта и профессиональной работы арендатора.
• Потенциал роста капитализации — после открытия моста прогнозируется рост
стоимости помещения на 2030 %.
• Помещение в новом жилом комплексе бизнес-класса, с отдельным входом и
витринным остеклением.
• Надёжный арендатор — стоматологическая клиника с действующей лицензией и
стабильным потоком пациентов.
• В стоимость входит профессиональный ремонт и оборудование на сумму 10 000 000 ₽.
Характеристики объекта:
• Площадь: 82.3 м²
• Формат: street retail
• Назначение: медицинское / коммерческое
• Арендная ставка: 3 200 ₽/м²
• ГОДОВАЯ арендная плата: 3 864 000 ₽
• Договор аренды: долгосрочный, с ежегодной индексацией на 6%
• Состояние: полностью готово, без дополнительных вложений
Финансовые показатели:
• Рост арендной ставки ежегодно по договору
• Доход поступает с первого месяца после покупки
• Отсутствие рисков простоя — действующий надёжный арендатор
Локация:
Район в стадии активного развития, рядом с новым мостом через Неву — ключевой
транспортной артерией, которая создаст мощный поток людей и машин, превращая локацию в
одну из самых перспективных точек Петербурга.
Близость к центру, отличная видимость, удобная парковка и архитектурно привлекательное
окружение делают объект идеальным активом для инвестиций.
В стоимость входит:
• Долгосрочный договор аренды
• Медицинское оборудование и мебель на 10 000 000 ₽
• Качественный ремонт
• Гарантированный пассивный доход
Инвестиционный потенциал:
Это редкий случай, когда до открытия масштабного инфраструктурного проекта можно
купить актив, который уже сейчас приносит доход выше рынка, а через год его стоимость ещё
вырастет.
Идеальное решение для инвестора, ищущего надежный, доходный и ликвидный актив в Санкт-Петербурге.
Звоните ,ответим на в
