Продам коттедж в Олимпик Парк: сосновый бор, река и городской комфорт в 20 км от ЕКАД.
Локация
Коттеджный поселок Олимпик Парк расположен напротив поселка Фомино, всего в 20 км от ЕКАД. Идеальный баланс между загородным спокойствием и доступностью города. Доехать можно на личном авто или на регулярном автобусе от Южного автовокзала.
Природа и окружение
Дом в окружении соснового бора. Из окон — не соседи, а вековые сосны. Воздух целебный. В шаговой доступности река Сысерть с благоустроенным пляжем. Рядом горнолыжный комплекс Белая лошадь (10 минут) — для любителей активного зимнего отдыха.
О поселке и инфраструктуре
Олимпик Парк проектировался как курортно-жилой комплекс премиального уровня. Разведены газовые и электрические сети, дороги подготовлены под асфальт с дренажной системой, проведена оптоволоконная связь. В центре запроектирована зона на 10 гектарах: детская площадка, лыжная трасса, теннисный корт, хоккейная коробка, футбольное поле. Статус земли — ИЖС, постоянная регистрация возможна.
О доме
Общая площадь 150 м² на участке 8,21 сотки. Высота потолков 3,2 м. Планировка: прихожая (4,40 м²), гардеробная и кладовая (5,49 м²), коридор (7,18 м²), отдельный санузел (2,02 м²), изолированная детская (13,16 м²). Кухня-гостиная (42,20 м²) — залитое светом пространство. Спальня (14,58 м²) с гардеробом и отдельным санузлом (6,58 м²). Котельная (7,29 м²) с выходом в гараж. Шикарная терраса с выходом с двух сторон.
Основание и конструктив
Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм — исключает сезонные подвижки грунта. Стены: блок 300 мм + утеплитель (Тизол) 50 мм. Фасад: вентилируемая система (подсистема + ЦСП) с облицовкой фасадной плиткой. Стены дышат, влага отводится. Кровля: утепление минватой 150 мм (3 слоя в разбежку), металлочерепица — тепло не уходит, шумоизоляция отличная.
Инженерная автономия (все по закону)
Водоснабжение: артезианская скважина 95105 м (паспорта), дебет 2,5 м/час — хватит на дом и полив. Канализация: колодец из 3 колец + доборное кольцо, диаметр 1,5 м — без запахов. Дренаж и ливневка: водосточная система на доме, ливневая канализация на участке — фундамент в сухости.
Комфорт и энергоэффективность
Отопление: водяные теплые полы по всему дому — тепло снизу, пыль не циркулирует. Источник тепла: электрический котел — прост в управлении, не требует согласований для газа, не нужно обслуживание дымоходов. При желании возможно подключение газа (техусловия часто есть). ГВС: предусмотрена установка водонагревателя.
Почему это выгодно
Олимпик Парк — один из немногих проектов, где природа (лес и река) сочетается с продуманной городской инфраструктурой. Это вариант для тех, кто ищет не просто дом, а среду для жизни, где не нужно никуда ехать, чтобы покататься на лыжах, искупаться или погулять с детьми в безопасном парке.
Приезжайте и убедитесь сами, что это лучший вариант для загородной жизни у Екатеринбурга.
