Продаётся помещение 93,8 м² в цоколе по адресу Фрунзе 5, Кировский район.
Сделан качественный ремонт, есть свой санузел и раковина — можно сразу заходить и работать.
Плюсы помещения:
отдельный вход
чистый, свежий ремонт
удобная планировка
стабильный трафик района
идеально под салон, офис, магазин, услуги
По инфраструктуре:
• Транспорт: улица Фрунзе — прямая связка между Горьковским шоссе и Ново-Савиновским районом. Маршруты автобусов, троллейбусы, метро "Яшьлек" в шаговой доступности — ни у каждого района есть такая связность.
• Трафик: рядом крупный ТЦ "Идель", супермаркет, аптеки, отделения банков и жилая застройка высокой плотности — трафик стабилен в течение всего дня, свежих пустых витрин вокруг почти нет.
• Ближайшие соседи: арендаторы на первом этаже давно закрепились — пиццерия, парикмахерская, сервисы бытовых услуг, поток выживает даже в кризисные месяцы.
• Рост района: район непрестижный, но за последние 23 года потянулись сетевые арендаторы и инвесторы — цены и трафик подтянулись за ними. Масштабных стройплощадок поблизости нет, поэтому сильной волны новых конкурентов не ожидается.
Фрунзе 5 — это не центр города, но реальный рабочий район: транспорт, поток, минимальный риск простаивания. Если нужен понятный старт без лишних вложений и локация с прогнозируемой проходимостью — сюда идут те, кто работает на земле, а не на картинке.
Цена: 14 000 000 ₽.
Все документы готовы. Показ в любое время — звоните/пишите.