Для кого этот вариант?
Для семьи с ребёнком — свой сад и школа рядом.
Для работающих в городе — 15 минут пешком до метро Девяткино.
Для тех, кто устал от съёмного жилья — заезжайте без вложений.
Для инвесторов — готовый доходный объект (сдаётся от 45 000 ₽/мес).
Локация:
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, ул. Шувалова, 22к3.
От подъезда до станции метро Девяткино — ровно 12 минут обычным шагом (проверено навигатором). Метро работает с 5:30 до 0:30, вы без пересадок доезжаете до Невского проспекта за 25 минут. Рядом выезд на КАД — для автомобилистов это спасение от пробок в часы пик.
Дом и двор — современный, безопасный, тихий
Дом — монолитно-кирпичный, 2021 года постройки. Это значит: отличная шумоизоляция (соседей почти не слышно), высокие потолки, ровные стены.
Двор — закрытый, с въездом по шлагбауму. Ваша машина под окном, а не на стихийной стоянке. Детская площадка, зона для выгула собак, лавочки — всё новое.
Лифты — грузовой и пассажирский, импортные (бесшумные).
в парадной систо, сухо, нет запахов, подъезды моют ежедневно.
Квартира: 58 м² живого уюта без компромиссов
Планировка — раздельная, без проходных комнат. Окна выходят в тихий двор (не на шоссе), поэтому в комнатах тихо даже при открытых окнах.
Гостиная (18,5 м²)
Светлая, прямоугольная, можно поставить обеденный стол или рабочий уголок.
В комплекте: большой угловой диван, спальное место 160х200) — гости будут спать с комфортом.
Стеллаж под ТВ и сам телевизор 55" (Smart TV) остаётся — подключайте интернет и смотрите кино с первого дня.
Спальня (14 м²)
Выход на застеклённый балкон (лоджия) — Летом — дополнительная зона отдыха.
Двуспальная кровать с ортопедическим матрасом .Тумбы, торшеры — всё включено.
Большой шкаф-купе на всю стену — вам не нужно покупать гардеробную.
Кухня (10 м²)
Полноценный гарнитур из влагостойкого МДФ,
Техника вся идёт с квартирой: холодильник , плита (4 конфорки, духовка), вытяжка, микроволновка, стиральная машина. Всё установлено, подключено, работает.
Есть место для обеденного стола на 4-6 человек.
Санузел раздельный.
Новая сантехника
Полотенцесушитель тёплый
---
Ремонт — сделан для себя, а не под продажу
Пол: в комнатах — ламинат 32 класса (износостойкий, не боится когтей питомцев), в коридоре, кухне и санузле — плитка
Стены: обои под покраску (флизелин) — можно перекрашивать хоть каждый год.
Окна: двухкамерные энергосберегающие, немецкая фурниция — не дует, не потеют.
Главное: все коммуникации новые
Клининг — квартира будет безупречной
За 2 дня до сделки мы заказываем профессиональную уборку (клининг) с дезинфекцией поверхностей. Вы получаете объект в состоянии как в шоу-руме — никакой пыли, запахов, следов предыдущих хозяев.
Инфраструктура — всё в пешей доступности
Продуктовые: Пятёрочка, Магнит, Лента (500 м), а также супермаркет ОКей в ТЦ Мурино Молл (7 мин пешком).
Школа и детский сад — через дорогу, в 3 минутах. Полик