Продажа готового туристического актива с окупаемостью до 3,5 лет
Астраханская обл., Енотаевский р-н, с. Замьяны (правый берег Волги)
Цифры и факты:
Земля 3,2 га в собственности (1 га — под развитие)
Номерной фонд: 28 единиц (вместимость до 110 гостей)
Загрузка в сезон до 110%
Высокая маржинальность за счёт трофейной рыбалки (сом до 120 кг, сазан до 30 кг)
Допдоходы: аренда флота (10 катеров + 12 лодок), баня, коптильня, кафе, прокат, зоопарк, охота, экскурсии
Окупаемость — менее 3,5 лет (выше рынка)
Актив включает:
Круглогодичный доступ с федеральной трассы (200 м)
Коммуникации: скважина, Волга, КТП 80 кВт
Кафе на 80 мест, бильярд, банный комплекс
Пляж, гидроцикл, квадроциклы
Подсобное хозяйство (свежее мясо/яйца)
Потенциал роста (без остановки бизнеса):
глэмпинг, бассейн, детский клуб, летнее кафе (проект готов)
Для бизнеса:
Загрузка до 110%, минимальная реклама
Флот (катера, лодки) — отдельная прибыль
Трофейная рыбалка — высокий чек и длинные заезды (510 дней)
Проводили Чемпионат России по рыбной ловле.
Показ по факту.
Юридически чистый актив.
Цена обсуждается.