Аренда производственного комплекса (50 соток земли, 1159 м² зданий)
Сдается в долгосрочную аренду готовый производственно-складской комплекс. Идеально подойдет для металлообработки, производства строительных материалов, пищевого или мебельного цеха, а также логистического хаба.
Характеристики территории:
- Площадь земельного участка: около 50 соток (5000 кв. м).
- Полностью огорожена по периметру, въезд оборудован автоматическими воротами.
- Свободная планировка внутри периметра под размещение крупногабаритной техники и складирование на открытом воздухе.
- Асфальтированный подъезд и площадка перед цехами, удобные круговые развороты для еврофур.
- Собственная трансформаторная подстанция с выделенной мощностью до 150 кВт, точки подключения воды и канализации по границе застройки.
Здание 1 — Двухэтажный административно-бытовой корпус (общая площадь ~253 м²):
- Первый этаж: зона разгрузки-погрузки, технические помещения, санузлы, раздевалки для персонала, комната приема пищи.
- Второй этаж: офисные помещения кабинетной системы (от 12 до 40 м²). Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, оптоволоконный интернет, центральное отопление от котельной.
- Высота потолков: 3 метра.
- Планировка позволяет разместить руководство, инженерный состав и отдел продаж непосредственно на объекте.
Здание 2 — Одноэтажный производственный цех (площадь ~905 м²):
- Пространство свободных пролетов без лишних колонн, что позволяет зонировать его под любые технологические процессы.
- Высота потолков: до 6 метров во фронтальной части (высокий подъем кран-балки не требуется, но возможна работа ричтраков).
- Установлена приточно-вытяжная вентиляция промышленного типа.
- Электричество: промышленная сеть 380 В, нагрузка до 150 кВт на текущий момент.
- Ворота: двое утепленных секционных ворот размером 4х4,5 метра со встроенными калитками. Предусмотрены докшелтеры для работы в холодное время года.
- Покрытие пола: антипылевой бетон марки М350, выдерживает нагрузку тяжелой погрузочной техники.
- Освещение: современные светодиодные светильники высокого подвеса.
Инфраструктура:
- Газовая котельная в отдельном строении — полностью автономное качественное отопление обоих зданий круглый год. Низкие эксплуатационные расходы.
- Выделенная охранная территория, установлено видеонаблюдение по всему периметру.
- Пожарная сигнализация соответствует нормам МЧС.
- Санузлы в каждом здании, душевые кабины.
Условия аренды:
- Коммунальные платежи (газ, электричество по счетчикам, вода, вывоз ТКО) оплачиваются отдельно по факту потребления.
- Режим работы: круглосуточный, 24/7.
- Срок аренды: от 11 месяцев с правом приоритетного продления.
- Обеспечительный платеж: 1 месяц арендной платы.
- Просьба указывать цель использования помещений при звонке.
