Уникальная вилла — гармоничное сочетание классики и современности, готовая стать вашей семейной резиденцией. Проект включает два дома: основной трехэтажный (1200 м²) и гостевой двухэтажный (250 м²). Архитектурный образ вдохновлён лучшими итальянскими и французскими традициями — монументально и элегантно, с продуманной геометрией и декоративными колоннами.
Просторные общественные зоны организованы для комфортной жизни и приёма гостей. Холл и входная группа встречают масштабом, кабинет позволяет принимать деловые визиты, не нарушая приватности. Центр домашней жизни — open-space кухня, гостиная и столовая с двойным светом; в гостиной выделена зона домашнего кинотеатра и камин с панорамным видом на сад.
Мастерспальня оснащена большой светлой гардеробной, ванной комнатой с двумя окнами и выходом на французский балкон. Другие спальни предлагают уникальные решения: бельведеры с видом на парковую зону, комнаты с увеличенной высотой потолков, мансардные окна и просторные холлы, выходящие на дополнительные балконы.
Зона акварелакса в левом крыле виллы — это джакузи на пьедестале с видом на сад, хамам с мягким обволакивающим теплом, традиционная сауна, душ и санузел. Панорамные распашные двери ведут на уединённую террасу, где можно отдыхать после процедур, наслаждаясь свежим воздухом и солнечными лучами.
Гостевой дом гибко адаптируется под разные сценарии — SPA и зона релаксации на первом этаже (массажный кабинет, сигарная, бильярдная или детская), а на втором: три спальни, гостиная, кухня, санузлы и гардеробные. Планировка позволяет трансформировать пространство под ваши задачи, включая размещение персонала.
Хозяйственный блок расположен в правом крыле: отдельный выход и служебная лестница, chefkitchen (черновая кухня), санузел и комнаты для персонала, кладовые, щитовая и котельная. Это обеспечивает удобство обслуживания без вмешательства в частную жизнь владельцев.
Инженерная часть выполнена на премиальном уровне: все коммуникации заведены в дома, газ подключен и оплачена дополнительная мощность, электричество 40 кВт. Установлен котловой каскад Vitodens (3 котла) с автоматикой, приточновытяжная вентиляция Swegon, система умный дом, скважина и подготовленные места для джакузи в обоих домах.
Материалы и конструктив продуманы для долговечности: натуральный кровельный сланец с подогревом, металлический каркас и сухая качественная древесина, 200 мм базальтовый утеплитель, немецкие подкровельные плёнки, скрытая система водостока LORO, мансардные окна Velux, алюминиевые элементы Prefa (Австрия). Лифт встроен в художественную винтовую лестницу (производство Klemann Hellas), смонтирована металокаркасная шахта.
Просторные технические подполья, продуманная инженерия и высококачественные материалы делают виллу отличной базой как для комфортного проживания, так и для инвестиций в премиумаренду. Станьте владельцем эксклюзивной виллы — звоните для просмотра и обсуждения условий.
