Строился для себя и на века, денег не жалели.
Причина продажи: изменились планы на будущее - переезжаем в другой регион.
1 этаж: гостиная-столовая 45м2, гостевая комната 11м2, туалет 2,2м2, тамбур 3,3м2, холл 14м2, спа зона 28м2, гараж 69м2, котельная 9м2, крытая терасса 19м2
Общая площадь 1 этажа 181м2 (из них гараж и котельная - 78,5м2) без учета терассы.
2 этаж: мастер спальня 25,5м2 высота потолка 3.7 м , 4 комнаты по ~13 м2, ванная 4м2, туалет 2м2, холл 20м2, 3 открытые терассы 10м2, 15м2 и 80м2
Большая терасса проектировалась под зону отдыха: Батут, гамаки, большой бассейн. Все нагрузки рассчитаны - можно сделать бассейн хоть на всю терассу.
Общая площадь 2 этажа 104,5м2 без учета терасс.
Общая площадь дома без учета терасс - 285м2 (из них гараж и котельная - 78,5м2)
Длина гаража от 8.5 до 11.5 местов. Высота въезда 2.4м. Сможет заехать любой джип, микроавтобус или даже небольшой грузовик. В гараже можно свободно разместить 2-3 машины, прицеп, квадроцикл и пр. Есть погреб в гараже 2х2х2 м весь из бетона с вентиляцией. При желании можно использовать и для обслуживания автомобиля.
До участка асфальт, бетон. Улицы освещаются.
Участок 10 соток. Категория земли - ИЖС. На самом верху поселка, нет абсолютно никаких проблем с грунтовыми водами.
Улица тупиковая - посторонние здесь не ездят и не ходят. Удачное расположение - в удалении от шумного шоссе и в то же время удобный выезд через боковой проезд. В шаговой доступности большая площадка для детей, остановка общественного транспорта, магазины различные, в т.ч. пятёрочка, круглосуточный магнит, ozon, wb, шиномонтаж, нотариус и др.
Дом на монолитном каркасе: фундамент, колонны, перекрытия.
В доме нет несущих стен - планировка возможна любая - можно при желании сделать хоть 1 комнату на весь этаж.
Наполнение кирпич полнотелый, утепление 15 см, облицовка комбинированная: кирпич облицовочный, штукатурка окрашенная в массе.
Все стены (в том числе внутренние) из кирпича. Нет нигде никакого сибита и подобного.
Фундамент: 63 сваи диаметр 400 мм глубиной от 3 до 4 метров
Ростверк ширина 700 мм, высота 780 мм
Засыпка: песок с трамбовкой, утепление, плита с армированием
Перекрытия монолитные толщиной 20 см на колоннах 30х30 см.
Кровля: плоская
утепление экструдией 15см, стяжка с армированием, гидроизоляция 2 слоя
Вода централизованная (напор очень мощный), электричество кабель бронированный подземный 4х25мм2 (3 фазы), в дом заведено подземным способом 2 оптических кабеля и 2 FTP кабеля (в поселке есть Ростелеком - скоростной интернет, телевидение), газ вдоль участка (с подключением проблем никаких нет).
Канализация автономная переливная - 2 колодца по 9м3 - работает отлично, еще ни разу не приходилось откачивать.
Окна VEKA Softline 70 с противовзломной фурнитурой и ручками. Класс взломостойкости WK2.
Все окна кашированные на профиле окрашенном в массе.
На втором этаже все окна панорамные.
Показ в любое удобное время.
