Дом для комфортной загородной жизни в коттеджном посёлке "Усадьба Грачи"
Светлый и энергоэффективный дом с качественным ремонтом, продуманными инженерными решениями и благоустроенным участком. Подходит для постоянного проживания и отдыха за городом в любое время года.
Дом расположен в коттеджном посёлке "Усадьба Грачи", в окружении леса. Въезд на территорию осуществляется через КПП. В посёлке есть детская и спортивная площадки, круглогодичный подъезд и асфальтированная дорога. Участок граничит только с одним соседом, поэтому здесь тихо и достаточно уединённо.
Конструктив дома
Фундамент:
• монолитная плита толщиной 30 см;
• песчаная подушка 70 см;
• выполнены отмостка и дорожка к дому.
Стены:
• газобетонный блок D500 толщиной 300 мм;
• дополнительное утепление наружных стен 50 мм;
• вентилируемый фасад;
• облицовка карельским профилем и планкеном.
Кровля:
• металлочерепица Grand Line толщиной 0,5 мм;
• утепление 200 мм;
• скрытая водосточная система;
• вентилируемая конструкция кровли.
Коммуникации
• электричество — 15 кВт, 3 фазы;
• деревенский тариф;
• собственная скважина глубиной 60 м;
• септик 7;
• газовый двухконтурный котёл Baxi.
Отделка и комфорт
Во всех помещениях, кроме спален, выполнены тёплые полы. В спальнях уложен ламинат и установлены радиаторы отопления — для комфортного сна и поддержания оптимального микроклимата.
В остальных помещениях уложен керамогранит, в санузлах использован широкоформатный вариант. Выполнен современный ремонт в спокойных благородных тонах. Интерьер светлый, уютный и гармоничный — дом готов к заселению.
Натяжные потолки дополнены чёрным теневым плинтусом. Установлено точечное освещение, предусмотрены выводы под люстры.
Окна VEKA:
• двухкамерные стеклопакеты толщиной 72 мм;
• поворотно-откидной механизм;
• москитные сетки.
Участок
Участок правильной формы, сухой и удобный для обустройства. Предусмотрен въезд для автомобиля.
Расположение и инфраструктура
Вблизи находятся магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В пешей доступности — лес для прогулок, отдыха и сбора грибов.
Расстояние:
• до МКАД — 83 км;
• до Обнинска — 25 км;
• до Балабаново — 15 км;
• до Киевского вокзала от станции Балабаново — около 1 часа 20 минут на электричке.
До посёлка можно добраться по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе. Подъезд круглогодичный, дорога до посёлка асфальтирована.
Дом полностью подготовлен для комфортной загородной жизни: продуманный конструктив, современные коммуникации, качественная отделка и спокойная лесная локация.